Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Jičín · město v okrese Jičín

Hořice, nebo Lázně Bělohrad?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 994 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hořicích: asi 10 510 Kč měsíčně proti 11 180 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Hořicích a 6,5 roku v Lázních Bělohradě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Lázních Bělohradě: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHořiceLázně BělohradVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 994 Kč 49 994 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,70 mil. Kč 2,70 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 160 Kč 43 160 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 195 Kč 207 Kč Hořice levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 510 Kč 11 180 Kč Hořice levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 25 % Hořice nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,5 roku 6,5 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 5,0 % Lázně Bělohrad vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 170 Kč 11 170 Kč –
Počet obyvatel 8 427 3 701 –
Průměrný věk 45,3 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,8 % −0,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,8 28,4 Lázně Bělohrad vyšší o 80 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,3 % 4,0 % Lázně Bělohrad nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,2 % 3,6 % Hořice nižší o 3,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 82 76 Hořice vyšší o 8 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Lázně Bělohrad: 207 Kč/m² Hořice: 195 Kč/m²
  • Hořice
  • Lázně Bělohrad
Tabulka hodnot
ObdobíHořiceLázně Bělohrad
6/2026195 Kč/m²207 Kč/m²
3/2026186 Kč/m²200 Kč/m²
12/2025186 Kč/m²201 Kč/m²
9/2025187 Kč/m²201 Kč/m²
6/2025186 Kč/m²198 Kč/m²
3/2025183 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024189 Kč/m²190 Kč/m²
9/2024174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024170 Kč/m²171 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²166 Kč/m²
12/2023163 Kč/m²161 Kč/m²
9/2023158 Kč/m²155 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²150 Kč/m²
3/2023152 Kč/m²146 Kč/m²
12/2022151 Kč/m²145 Kč/m²
9/2022149 Kč/m²144 Kč/m²
6/2022148 Kč/m²142 Kč/m²
3/2022146 Kč/m²141 Kč/m²
12/2021146 Kč/m²139 Kč/m²
9/2021142 Kč/m²135 Kč/m²
6/2021140 Kč/m²133 Kč/m²
3/2021135 Kč/m²133 Kč/m²
12/2020130 Kč/m²131 Kč/m²
9/2020129 Kč/m²128 Kč/m²
6/2020126 Kč/m²124 Kč/m²
3/2020125 Kč/m²120 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²116 Kč/m²
9/2019123 Kč/m²115 Kč/m²
6/2019123 Kč/m²114 Kč/m²
3/2019121 Kč/m²111 Kč/m²
12/2018118 Kč/m²109 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Lázně Bělohrad: 49 994 Kč/m² Hořice: 49 994 Kč/m²
  • Hořice
  • Lázně Bělohrad
Tabulka hodnot
ObdobíHořiceLázně Bělohrad
202549 994 Kč/m²49 994 Kč/m²
202448 910 Kč/m²48 910 Kč/m²
202344 029 Kč/m²44 029 Kč/m²
202235 815 Kč/m²35 815 Kč/m²
202131 379 Kč/m²31 379 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hořice s…

Porovnat Lázně Bělohrad s…