Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-jih · město v okrese Plzeň-jih

Holýšov, nebo Nepomuk?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 851 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-jih a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Nepomuku: asi 9 830 Kč měsíčně proti 11 610 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,9 roku průměrné hrubé mzdy v Holýšově a 5,9 roku v Nepomuku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Holýšově: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHolýšovNepomukVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 851 Kč 45 851 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,48 mil. Kč 2,48 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 936 Kč 45 936 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 215 Kč 182 Kč Nepomuk levnější o 15 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 610 Kč 9 830 Kč Nepomuk levnější o 15 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 22 % Nepomuk nižší o 3,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,9 roku 5,9 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 4,8 % Holýšov vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 260 Kč 10 260 Kč –
Počet obyvatel 5 436 3 538 –
Průměrný věk 42,4 roku 44,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +8,2 % −5,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 43,8 22,3 Holýšov vyšší o 96 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,7 % 3,5 % Nepomuk nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,4 % 2,8 % Holýšov nižší o 1,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 98,7 % Holýšov nižší o 98,7 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 53 Holýšov vyšší o 30 %
Dojezd autem mezi obcemi 58 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nepomuk: 182 Kč/m² Holýšov: 215 Kč/m²
  • Holýšov
  • Nepomuk
Tabulka hodnot
ObdobíHolýšovNepomuk
6/2026215 Kč/m²182 Kč/m²
3/2026214 Kč/m²172 Kč/m²
12/2025211 Kč/m²179 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²182 Kč/m²
6/2025213 Kč/m²181 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²174 Kč/m²
12/2024204 Kč/m²175 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²168 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²164 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²162 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²160 Kč/m²
9/2023184 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023182 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²156 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²157 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²157 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²159 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²157 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²155 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²150 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²143 Kč/m²
9/2020161 Kč/m²139 Kč/m²
6/2020157 Kč/m²137 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²134 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²128 Kč/m²
9/2019152 Kč/m²126 Kč/m²
6/2019149 Kč/m²122 Kč/m²
3/2019143 Kč/m²117 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²115 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nepomuk: 45 851 Kč/m² Holýšov: 45 851 Kč/m²
  • Holýšov
  • Nepomuk
Tabulka hodnot
ObdobíHolýšovNepomuk
202545 851 Kč/m²45 851 Kč/m²
202443 138 Kč/m²43 138 Kč/m²
202338 873 Kč/m²38 873 Kč/m²
202233 542 Kč/m²33 542 Kč/m²
202128 486 Kč/m²28 486 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Holýšov s…

Porovnat Nepomuk s…