Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Nový Jičín · obec v okrese Nový Jičín

Fulnek, nebo Trojanovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 096 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nový Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Trojanovicích: asi 10 530 Kč měsíčně proti 11 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy ve Fulneku a 5,1 roku v Trojanovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Fulneku: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelFulnekTrojanoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 096 Kč 38 096 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,06 mil. Kč 2,06 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 581 Kč 39 581 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 208 Kč 195 Kč Trojanovice levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 230 Kč 10 530 Kč Trojanovice levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 24 % Trojanovice nižší o 1,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 5,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,6 % 6,1 % Fulnek vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 522 Kč 8 522 Kč –
Počet obyvatel 5 436 2 710 –
Průměrný věk 44,2 roku 42,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,6 % +6,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,7 25,1 Trojanovice vyšší o 135 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,0 % 3,4 % Trojanovice nižší o 2,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 0,0 % Trojanovice nižší o 3,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 31 98 Trojanovice vyšší o 216 %
Dojezd autem mezi obcemi 49 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Trojanovice: 195 Kč/m² Fulnek: 208 Kč/m²
  • Fulnek
  • Trojanovice
Tabulka hodnot
ObdobíFulnekTrojanovice
6/2026208 Kč/m²195 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²182 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²191 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²184 Kč/m²
6/2025182 Kč/m²178 Kč/m²
3/2025180 Kč/m²171 Kč/m²
12/2024180 Kč/m²169 Kč/m²
9/2024179 Kč/m²164 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²162 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²160 Kč/m²
12/2023172 Kč/m²159 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023166 Kč/m²157 Kč/m²
3/2023162 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²159 Kč/m²
9/2022160 Kč/m²160 Kč/m²
6/2022159 Kč/m²160 Kč/m²
3/2022157 Kč/m²160 Kč/m²
12/2021151 Kč/m²162 Kč/m²
9/2021152 Kč/m²166 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²165 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²165 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²159 Kč/m²
9/2020140 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²161 Kč/m²
3/2020135 Kč/m²160 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²158 Kč/m²
9/2019136 Kč/m²158 Kč/m²
6/2019131 Kč/m²157 Kč/m²
3/2019128 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²147 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Trojanovice: 38 096 Kč/m² Fulnek: 38 096 Kč/m²
  • Fulnek
  • Trojanovice
Tabulka hodnot
ObdobíFulnekTrojanovice
202538 096 Kč/m²38 096 Kč/m²
202436 948 Kč/m²36 948 Kč/m²
202333 218 Kč/m²33 218 Kč/m²
202229 575 Kč/m²29 575 Kč/m²
202123 227 Kč/m²23 227 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Fulnek s…

Porovnat Trojanovice s…