Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Nový Jičín · obec v okrese Nový Jičín

Fulnek, nebo Šenov u Nového Jičína?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 096 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nový Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Šenově u Nového Jičína: asi 11 020 Kč měsíčně proti 11 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy ve Fulneku a 5,1 roku v Šenově u Nového Jičína (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Fulneku: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 6,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelFulnekŠenov u Nového JičínaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 096 Kč 38 096 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,06 mil. Kč 2,06 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 581 Kč 39 581 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 208 Kč 204 Kč Šenov u Nového Jičína levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 230 Kč 11 020 Kč Šenov u Nového Jičína levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 25 % Šenov u Nového Jičína nižší o 0,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 5,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,6 % 6,4 % Fulnek vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 522 Kč 8 522 Kč –
Počet obyvatel 5 436 2 088 –
Průměrný věk 44,2 roku 44,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,6 % −1,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,7 18,7 Šenov u Nového Jičína vyšší o 75 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,0 % 4,6 % Šenov u Nového Jičína nižší o 1,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 1,7 % Šenov u Nového Jičína nižší o 1,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 31 89 Šenov u Nového Jičína vyšší o 187 %
Dojezd autem mezi obcemi 20 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Šenov u Nového Jičína: 204 Kč/m² Fulnek: 208 Kč/m²
  • Fulnek
  • Šenov u Nového Jičína
Tabulka hodnot
ObdobíFulnekŠenov u Nového Jičína
6/2026208 Kč/m²204 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²205 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²198 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²195 Kč/m²
6/2025182 Kč/m²194 Kč/m²
3/2025180 Kč/m²194 Kč/m²
12/2024180 Kč/m²189 Kč/m²
9/2024179 Kč/m²188 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²185 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²183 Kč/m²
12/2023172 Kč/m²180 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²178 Kč/m²
6/2023166 Kč/m²176 Kč/m²
3/2023162 Kč/m²175 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²175 Kč/m²
9/2022160 Kč/m²174 Kč/m²
6/2022159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2022157 Kč/m²173 Kč/m²
12/2021151 Kč/m²174 Kč/m²
9/2021152 Kč/m²172 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²172 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²171 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²168 Kč/m²
9/2020140 Kč/m²164 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²164 Kč/m²
3/2020135 Kč/m²157 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²154 Kč/m²
9/2019136 Kč/m²154 Kč/m²
6/2019131 Kč/m²153 Kč/m²
3/2019128 Kč/m²152 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²149 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Šenov u Nového Jičína: 38 096 Kč/m² Fulnek: 38 096 Kč/m²
  • Fulnek
  • Šenov u Nového Jičína
Tabulka hodnot
ObdobíFulnekŠenov u Nového Jičína
202538 096 Kč/m²38 096 Kč/m²
202436 948 Kč/m²36 948 Kč/m²
202333 218 Kč/m²33 218 Kč/m²
202229 575 Kč/m²29 575 Kč/m²
202123 227 Kč/m²23 227 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Fulnek s…

Porovnat Šenov u Nového Jičína s…