Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Prachatice · obec v okrese Prachatice

Drslavice, nebo Křišťanov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 35 474 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Prachatice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Křišťanově: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 020 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,7 roku průměrné hrubé mzdy v Drslavicích a 4,7 roku v Křišťanově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Drslavicích: hrubě 6,9 % ročně z kupní ceny proti 6,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDrslaviceKřišťanovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 474 Kč 35 474 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,92 mil. Kč 1,92 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 744 Kč 44 744 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 204 Kč 201 Kč Křišťanov levnější o 1 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 020 Kč 10 850 Kč Křišťanov levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 25 % Křišťanov nižší o 0,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,7 roku 4,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,9 % 6,8 % Drslavice vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 943 Kč 7 943 Kč –
Počet obyvatel 90 89 –
Průměrný věk 46,5 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,7 % −8,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 33,3 33,7 Křišťanov vyšší o 1 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,0 % 6,9 % Křišťanov nižší o 0,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 3,1 % Drslavice nižší o 3,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 29 1 Drslavice vyšší o 2 800 %
Dojezd autem mezi obcemi 26 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Křišťanov: 201 Kč/m² Drslavice: 204 Kč/m²
  • Drslavice
  • Křišťanov
Tabulka hodnot
ObdobíDrslaviceKřišťanov
6/2026204 Kč/m²201 Kč/m²
3/2026211 Kč/m²208 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²205 Kč/m²
9/2025210 Kč/m²202 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²202 Kč/m²
3/2025205 Kč/m²199 Kč/m²
12/2024199 Kč/m²194 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²183 Kč/m²
6/2024185 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024180 Kč/m²171 Kč/m²
12/2023176 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²160 Kč/m²
6/2023166 Kč/m²154 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²150 Kč/m²
12/2022158 Kč/m²148 Kč/m²
9/2022156 Kč/m²147 Kč/m²
6/2022154 Kč/m²145 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²143 Kč/m²
12/2021149 Kč/m²143 Kč/m²
9/2021143 Kč/m²142 Kč/m²
6/2021137 Kč/m²138 Kč/m²
3/2021134 Kč/m²132 Kč/m²
12/2020125 Kč/m²127 Kč/m²
9/2020123 Kč/m²128 Kč/m²
6/2020114 Kč/m²119 Kč/m²
3/2020117 Kč/m²117 Kč/m²
12/2019118 Kč/m²115 Kč/m²
9/2019112 Kč/m²114 Kč/m²
6/2019109 Kč/m²114 Kč/m²
3/2019108 Kč/m²116 Kč/m²
12/2018107 Kč/m²112 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Křišťanov: 35 474 Kč/m² Drslavice: 35 474 Kč/m²
  • Drslavice
  • Křišťanov
Tabulka hodnot
ObdobíDrslaviceKřišťanov
202535 474 Kč/m²35 474 Kč/m²
202431 688 Kč/m²31 688 Kč/m²
202330 740 Kč/m²30 740 Kč/m²
202225 855 Kč/m²25 855 Kč/m²
202121 805 Kč/m²21 805 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Drslavice s…

Porovnat Křišťanov s…