Srovnání obcí · město v okrese Rychnov nad Kněžnou · město v okrese Rychnov nad Kněžnou
Dobruška, nebo Solnice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 842 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rychnov nad Kněžnou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 11 500 Kč a 11 390 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Dobrušce a 5,8 roku v Solnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Dobruška | Solnice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 842 Kč | 44 842 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,42 mil. Kč | 2,42 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 706 Kč | 43 706 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 213 Kč | 211 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 500 Kč | 11 390 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 25 % | Solnice nižší o 0,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,8 roku | 5,8 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 5,6 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 012 Kč | 10 012 Kč | – |
| Počet obyvatel | 6 445 | 2 515 | – |
| Průměrný věk | 45,5 roku | 42,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,9 % | +14,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 19,1 | 9,9 | Dobruška vyšší o 92 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,6 % | 3,0 % | Solnice nižší o 0,6 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 12,6 % | 2,2 % | Solnice nižší o 10,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 70 | 69 | Dobruška vyšší o 1 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 14 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Dobruška
- Solnice
Tabulka hodnot
| Období | Dobruška | Solnice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 213 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 3/2026 | 214 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2025 | 222 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2025 | 213 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2025 | 210 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2025 | 209 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2024 | 200 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 9/2024 | 193 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2024 | 188 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2024 | 184 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2023 | 178 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2023 | 175 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2023 | 171 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2023 | 165 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2022 | 163 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2022 | 163 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2022 | 161 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2022 | 160 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2021 | 161 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2021 | 160 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2021 | 155 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 3/2021 | 152 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 12/2020 | 148 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 9/2020 | 145 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 6/2020 | 141 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 3/2020 | 135 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2019 | 137 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2019 | 136 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2019 | 135 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2019 | 133 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2018 | 135 Kč/m² | 163 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Dobruška
- Solnice
Tabulka hodnot
| Období | Dobruška | Solnice |
|---|---|---|
| 2025 | 44 842 Kč/m² | 44 842 Kč/m² |
| 2024 | 42 775 Kč/m² | 42 775 Kč/m² |
| 2023 | 38 758 Kč/m² | 38 758 Kč/m² |
| 2022 | 35 956 Kč/m² | 35 956 Kč/m² |
| 2021 | 31 279 Kč/m² | 31 279 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz