Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Jihlava · městys v okrese Jihlava

Dobronín, nebo Kamenice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 37 694 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jihlava a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kamenici: asi 10 690 Kč měsíčně proti 11 610 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,0 roku průměrné hrubé mzdy v Dobroníně a 5,0 roku v Kamenici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dobroníně: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 6,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDobronínKameniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 694 Kč 37 694 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,04 mil. Kč 2,04 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 417 Kč 43 417 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 215 Kč 198 Kč Kamenice levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 610 Kč 10 690 Kč Kamenice levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 24 % Kamenice nižší o 2,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,0 roku 5,0 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,8 % 6,3 % Dobronín vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 440 Kč 8 440 Kč –
Počet obyvatel 1 851 1 973 –
Průměrný věk 42,0 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,4 % +1,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 23,8 15,7 Dobronín vyšší o 51 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,1 % 2,3 % Kamenice nižší o 2,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,9 % 0,2 % Kamenice nižší o 2,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 14,2 % Dobronín nižší o 14,2 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 64 49 Dobronín vyšší o 31 %
Dojezd autem mezi obcemi 24 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kamenice: 198 Kč/m² Dobronín: 215 Kč/m²
  • Dobronín
  • Kamenice
Tabulka hodnot
ObdobíDobronínKamenice
6/2026215 Kč/m²198 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²196 Kč/m²
12/2025221 Kč/m²201 Kč/m²
9/2025221 Kč/m²196 Kč/m²
6/2025220 Kč/m²194 Kč/m²
3/2025215 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024218 Kč/m²189 Kč/m²
9/2024206 Kč/m²187 Kč/m²
6/2024201 Kč/m²186 Kč/m²
3/2024197 Kč/m²185 Kč/m²
12/2023195 Kč/m²184 Kč/m²
9/2023191 Kč/m²183 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²182 Kč/m²
3/2023188 Kč/m²180 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²180 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²180 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²180 Kč/m²
3/2022186 Kč/m²178 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²179 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²179 Kč/m²
6/2021185 Kč/m²174 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²173 Kč/m²
12/2020178 Kč/m²165 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²162 Kč/m²
6/2020175 Kč/m²163 Kč/m²
3/2020173 Kč/m²163 Kč/m²
12/2019177 Kč/m²161 Kč/m²
9/2019183 Kč/m²162 Kč/m²
6/2019180 Kč/m²159 Kč/m²
3/2019172 Kč/m²153 Kč/m²
12/2018168 Kč/m²154 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kamenice: 37 694 Kč/m² Dobronín: 37 694 Kč/m²
  • Dobronín
  • Kamenice
Tabulka hodnot
ObdobíDobronínKamenice
202537 694 Kč/m²37 694 Kč/m²
202436 980 Kč/m²36 980 Kč/m²
202339 090 Kč/m²39 090 Kč/m²
202230 755 Kč/m²30 755 Kč/m²
202124 395 Kč/m²24 395 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dobronín s…

Porovnat Kamenice s…