Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Jindřichův Hradec · město v okrese Jindřichův Hradec

Dačice, nebo Suchdol nad Lužnicí?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 302 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jindřichův Hradec a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dačicích: asi 9 940 Kč měsíčně proti 11 450 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Dačicích a 5,3 roku v Suchdole nad Lužnicí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Suchdole nad Lužnicí: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDačiceSuchdol nad LužnicíVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 302 Kč 40 302 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,18 mil. Kč 2,18 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 967 Kč 40 967 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 184 Kč 212 Kč Dačice levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 940 Kč 11 450 Kč Dačice levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 26 % Dačice nižší o 3,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,3 roku 5,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 6,3 % Suchdol nad Lužnicí vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 019 Kč 9 019 Kč –
Počet obyvatel 7 118 3 559 –
Průměrný věk 45,9 roku 44,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,7 % −0,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 24,2 24,2 –
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,6 % 3,0 % Suchdol nad Lužnicí nižší o 1,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,7 % 2,2 % Suchdol nad Lužnicí nižší o 0,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 11,8 % 0,6 % Suchdol nad Lužnicí nižší o 11,2 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 75 62 Dačice vyšší o 21 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Suchdol nad Lužnicí: 212 Kč/m² Dačice: 184 Kč/m²
  • Dačice
  • Suchdol nad Lužnicí
Tabulka hodnot
ObdobíDačiceSuchdol nad Lužnicí
6/2026184 Kč/m²212 Kč/m²
3/2026181 Kč/m²213 Kč/m²
12/2025187 Kč/m²205 Kč/m²
9/2025182 Kč/m²204 Kč/m²
6/2025177 Kč/m²197 Kč/m²
3/2025182 Kč/m²196 Kč/m²
12/2024183 Kč/m²201 Kč/m²
9/2024171 Kč/m²196 Kč/m²
6/2024167 Kč/m²193 Kč/m²
3/2024164 Kč/m²191 Kč/m²
12/2023161 Kč/m²190 Kč/m²
9/2023158 Kč/m²187 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²184 Kč/m²
3/2023153 Kč/m²180 Kč/m²
12/2022153 Kč/m²178 Kč/m²
9/2022152 Kč/m²176 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²174 Kč/m²
3/2022152 Kč/m²172 Kč/m²
12/2021151 Kč/m²172 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²168 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²163 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²158 Kč/m²
12/2020142 Kč/m²145 Kč/m²
9/2020137 Kč/m²137 Kč/m²
6/2020139 Kč/m²127 Kč/m²
3/2020138 Kč/m²123 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²123 Kč/m²
9/2019135 Kč/m²122 Kč/m²
6/2019135 Kč/m²122 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²124 Kč/m²
12/2018135 Kč/m²122 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Suchdol nad Lužnicí: 40 302 Kč/m² Dačice: 40 302 Kč/m²
  • Dačice
  • Suchdol nad Lužnicí
Tabulka hodnot
ObdobíDačiceSuchdol nad Lužnicí
202540 302 Kč/m²40 302 Kč/m²
202440 034 Kč/m²40 034 Kč/m²
202337 062 Kč/m²37 062 Kč/m²
202233 558 Kč/m²33 558 Kč/m²
202126 549 Kč/m²26 549 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dačice s…

Porovnat Suchdol nad Lužnicí s…