Srovnání obcí · město v okrese Tábor · město v okrese Tábor
Chýnov, nebo Sezimovo Ústí?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 990 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Tábor a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 10 580 Kč a 10 530 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Chýnově a 5,4 roku v Sezimově Ústí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Chýnov | Sezimovo Ústí | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 990 Kč | 40 990 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,21 mil. Kč | 2,21 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 48 382 Kč | 48 382 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 196 Kč | 195 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 580 Kč | 10 530 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 24 % | Sezimovo Ústí nižší o 0,1 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,4 roku | 5,4 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 5,7 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 143 Kč | 9 143 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 563 | 7 131 | – |
| Průměrný věk | 42,8 roku | 46,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +4,7 % | −2,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 31,2 | 8,6 | Chýnov vyšší o 265 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,6 % | 5,0 % | Chýnov nižší o 1,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,3 % | 3,8 % | Chýnov nižší o 3,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 92 | 84 | Chýnov vyšší o 10 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 17 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Chýnov
- Sezimovo Ústí
Tabulka hodnot
| Období | Chýnov | Sezimovo Ústí |
|---|---|---|
| 6/2026 | 196 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 3/2026 | 203 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2025 | 198 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 9/2025 | 193 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2025 | 193 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2025 | 191 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2024 | 191 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 9/2024 | 188 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 6/2024 | 186 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2024 | 182 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 12/2023 | 175 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2023 | 169 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 6/2023 | 164 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2023 | 158 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2022 | 155 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2022 | 152 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 6/2022 | 149 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 3/2022 | 146 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 12/2021 | 141 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 9/2021 | 138 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 6/2021 | 137 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 3/2021 | 134 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 12/2020 | 124 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 9/2020 | 121 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 6/2020 | 122 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 3/2020 | 120 Kč/m² | 120 Kč/m² |
| 12/2019 | 119 Kč/m² | 116 Kč/m² |
| 9/2019 | 118 Kč/m² | 116 Kč/m² |
| 6/2019 | 116 Kč/m² | 116 Kč/m² |
| 3/2019 | 117 Kč/m² | 112 Kč/m² |
| 12/2018 | 116 Kč/m² | 113 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Chýnov
- Sezimovo Ústí
Tabulka hodnot
| Období | Chýnov | Sezimovo Ústí |
|---|---|---|
| 2025 | 40 990 Kč/m² | 40 990 Kč/m² |
| 2024 | 38 548 Kč/m² | 38 548 Kč/m² |
| 2023 | 37 135 Kč/m² | 37 135 Kč/m² |
| 2022 | 33 307 Kč/m² | 33 307 Kč/m² |
| 2021 | 27 110 Kč/m² | 27 110 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz