Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Beroun · město v okrese Beroun

Chyňava, nebo Hostomice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 46 031 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Beroun a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hostomicích: asi 13 770 Kč měsíčně proti 14 200 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v Chyňavě a 5,5 roku v Hostomicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chyňavě: hrubě 6,9 % ročně z kupní ceny proti 6,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChyňavaHostomiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 031 Kč 46 031 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,49 mil. Kč 2,49 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 51 934 Kč 51 934 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 263 Kč 255 Kč Hostomice levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 200 Kč 13 770 Kč Hostomice levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 28 % Hostomice nižší o 0,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,5 roku 5,5 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,9 % 6,6 % Chyňava vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 301 Kč 10 301 Kč –
Počet obyvatel 1 906 1 961 –
Průměrný věk 44,4 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +6,7 % +11,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 28,9 32,1 Hostomice vyšší o 11 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,6 % 3,8 % Chyňava nižší o 0,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,7 % 0,0 % Hostomice nižší o 0,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 78 Hostomice vyšší o 77 %
Dojezd autem mezi obcemi 32 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Hostomice: 255 Kč/m² Chyňava: 263 Kč/m²
  • Chyňava
  • Hostomice
Tabulka hodnot
ObdobíChyňavaHostomice
6/2026263 Kč/m²255 Kč/m²
3/2026276 Kč/m²260 Kč/m²
12/2025283 Kč/m²255 Kč/m²
9/2025275 Kč/m²254 Kč/m²
6/2025268 Kč/m²256 Kč/m²
3/2025260 Kč/m²255 Kč/m²
12/2024252 Kč/m²254 Kč/m²
9/2024243 Kč/m²235 Kč/m²
6/2024237 Kč/m²227 Kč/m²
3/2024233 Kč/m²220 Kč/m²
12/2023229 Kč/m²213 Kč/m²
9/2023226 Kč/m²207 Kč/m²
6/2023229 Kč/m²206 Kč/m²
3/2023225 Kč/m²200 Kč/m²
12/2022223 Kč/m²199 Kč/m²
9/2022223 Kč/m²198 Kč/m²
6/2022222 Kč/m²198 Kč/m²
3/2022220 Kč/m²197 Kč/m²
12/2021219 Kč/m²199 Kč/m²
9/2021220 Kč/m²199 Kč/m²
6/2021216 Kč/m²198 Kč/m²
3/2021210 Kč/m²194 Kč/m²
12/2020205 Kč/m²178 Kč/m²
9/2020203 Kč/m²179 Kč/m²
6/2020196 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020189 Kč/m²174 Kč/m²
12/2019186 Kč/m²170 Kč/m²
9/2019190 Kč/m²174 Kč/m²
6/2019188 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019188 Kč/m²170 Kč/m²
12/2018178 Kč/m²169 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Hostomice: 46 031 Kč/m² Chyňava: 46 031 Kč/m²
  • Chyňava
  • Hostomice
Tabulka hodnot
ObdobíChyňavaHostomice
202546 031 Kč/m²46 031 Kč/m²
202441 683 Kč/m²41 683 Kč/m²
202339 005 Kč/m²39 005 Kč/m²
202236 891 Kč/m²36 891 Kč/m²
202133 052 Kč/m²33 052 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chyňava s…

Porovnat Hostomice s…