Ceny bydlení

Srovnání obcí · statutární město v okrese Chomutov · město v okrese Litoměřice

Chomutov, nebo Litoměřice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Chomutově: metr čtvereční za 32 257 Kč proti 53 432 Kč v Litoměřicích, tedy o 40 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,14 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Chomutově: asi 10 940 Kč měsíčně proti 12 300 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,2 roku průměrné hrubé mzdy v Chomutově a 6,9 roku v Litoměřicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chomutově: hrubě 7,5 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChomutovLitoměřiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 32 257 Kč 53 432 Kč Chomutov levnější o 40 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,74 mil. Kč 2,89 mil. Kč Chomutov levnější o 40 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 681 Kč 49 050 Kč Chomutov levnější o 7 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 203 Kč 228 Kč Chomutov levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 940 Kč 12 300 Kč Chomutov levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 27 % Chomutov nižší o 3,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,2 roku 6,9 roku Chomutov dostupnější o 40 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,5 % 5,1 % Chomutov vyšší o 2,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 199 Kč 11 956 Kč Chomutov nižší o 40 %
Počet obyvatel 46 560 22 627 –
Průměrný věk 43,7 roku 44,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,4 % −6,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 5,8 7,5 Litoměřice vyšší o 30 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 9,5 % 4,8 % Litoměřice nižší o 4,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,0 % 2,6 % Chomutov nižší o 1,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 4 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 37 69 Litoměřice vyšší o 86 %
Dojezd autem mezi obcemi 58 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Litoměřice: 228 Kč/m² Chomutov: 203 Kč/m²
  • Chomutov
  • Litoměřice
Tabulka hodnot
ObdobíChomutovLitoměřice
6/2026203 Kč/m²228 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²225 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²226 Kč/m²
9/2025200 Kč/m²221 Kč/m²
6/2025198 Kč/m²220 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²217 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²215 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²205 Kč/m²
6/2024187 Kč/m²203 Kč/m²
3/2024185 Kč/m²200 Kč/m²
12/2023183 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²195 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²189 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²188 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²189 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²186 Kč/m²
3/2022173 Kč/m²184 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²184 Kč/m²
9/2021170 Kč/m²180 Kč/m²
6/2021168 Kč/m²175 Kč/m²
3/2021164 Kč/m²172 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²162 Kč/m²
9/2020152 Kč/m²162 Kč/m²
6/2020149 Kč/m²157 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²152 Kč/m²
12/2019142 Kč/m²149 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²153 Kč/m²
6/2019142 Kč/m²151 Kč/m²
3/2019139 Kč/m²153 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²152 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Litoměřice: 53 432 Kč/m² Chomutov: 32 257 Kč/m²
  • Chomutov
  • Litoměřice
Tabulka hodnot
ObdobíChomutovLitoměřice
202532 257 Kč/m²53 432 Kč/m²
202429 443 Kč/m²49 757 Kč/m²
202327 411 Kč/m²46 120 Kč/m²
202224 965 Kč/m²41 579 Kč/m²
202121 381 Kč/m²34 751 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chomutov s…

Porovnat Litoměřice s…