Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Hradec Králové · město v okrese Hradec Králové

Chlumec nad Cidlinou, nebo Nechanice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 52 526 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hradec Králové a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Nechanicích: asi 11 450 Kč měsíčně proti 12 200 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,8 roku průměrné hrubé mzdy v Chlumci nad Cidlinou a 6,8 roku v Nechanicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chlumci nad Cidlinou: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChlumec nad CidlinouNechaniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 526 Kč 52 526 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,84 mil. Kč 2,84 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 424 Kč 45 424 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 226 Kč 212 Kč Nechanice levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 200 Kč 11 450 Kč Nechanice levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 26 % Nechanice nižší o 1,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,8 roku 6,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 4,8 % Chlumec nad Cidlinou vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 749 Kč 11 749 Kč –
Počet obyvatel 5 606 2 545 –
Průměrný věk 43,7 roku 42,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,6 % +10,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 21,4 62,9 Nechanice vyšší o 194 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 4,1 % Nechanice nižší o 0,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,9 % 1,0 % Nechanice nižší o 4,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 58 83 Nechanice vyšší o 43 %
Dojezd autem mezi obcemi 24 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nechanice: 212 Kč/m² Chlumec nad Cidlinou: 226 Kč/m²
  • Chlumec nad Cidlinou
  • Nechanice
Tabulka hodnot
ObdobíChlumec nad CidlinouNechanice
6/2026226 Kč/m²212 Kč/m²
3/2026225 Kč/m²218 Kč/m²
12/2025216 Kč/m²211 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²209 Kč/m²
6/2025217 Kč/m²207 Kč/m²
3/2025214 Kč/m²205 Kč/m²
12/2024208 Kč/m²199 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²189 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²184 Kč/m²
3/2024177 Kč/m²179 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²175 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²171 Kč/m²
6/2023165 Kč/m²168 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²165 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²164 Kč/m²
9/2022160 Kč/m²163 Kč/m²
6/2022159 Kč/m²162 Kč/m²
3/2022158 Kč/m²162 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²160 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²159 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²158 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²157 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²153 Kč/m²
9/2020143 Kč/m²151 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²145 Kč/m²
3/2020136 Kč/m²143 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²142 Kč/m²
9/2019130 Kč/m²141 Kč/m²
6/2019128 Kč/m²141 Kč/m²
3/2019123 Kč/m²140 Kč/m²
12/2018119 Kč/m²134 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nechanice: 52 526 Kč/m² Chlumec nad Cidlinou: 52 526 Kč/m²
  • Chlumec nad Cidlinou
  • Nechanice
Tabulka hodnot
ObdobíChlumec nad CidlinouNechanice
202552 526 Kč/m²52 526 Kč/m²
202446 555 Kč/m²46 555 Kč/m²
202342 696 Kč/m²42 696 Kč/m²
202238 390 Kč/m²38 390 Kč/m²
202132 664 Kč/m²32 664 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chlumec nad Cidlinou s…

Porovnat Nechanice s…