Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Plzeň-jih · město v okrese Plzeň-jih

Chlumčany, nebo Holýšov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 851 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-jih a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Chlumčanech: asi 11 390 Kč měsíčně proti 11 610 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,9 roku průměrné hrubé mzdy v Chlumčanech a 5,9 roku v Holýšově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Holýšově: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChlumčanyHolýšovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 851 Kč 45 851 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,48 mil. Kč 2,48 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 936 Kč 45 936 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 211 Kč 215 Kč Chlumčany levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 390 Kč 11 610 Kč Chlumčany levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 25 % Chlumčany nižší o 0,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,9 roku 5,9 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 5,6 % Holýšov vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 260 Kč 10 260 Kč –
Počet obyvatel 2 419 5 436 –
Průměrný věk 42,4 roku 42,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,4 % +8,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 25,2 43,8 Holýšov vyšší o 74 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,8 % 3,7 % Holýšov nižší o 1,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 1,4 % Chlumčany nižší o 1,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 64 69 Holýšov vyšší o 8 %
Dojezd autem mezi obcemi 27 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Holýšov: 215 Kč/m² Chlumčany: 211 Kč/m²
  • Chlumčany
  • Holýšov
Tabulka hodnot
ObdobíChlumčanyHolýšov
6/2026211 Kč/m²215 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²214 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²211 Kč/m²
9/2025217 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025221 Kč/m²213 Kč/m²
3/2025223 Kč/m²207 Kč/m²
12/2024214 Kč/m²204 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²198 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²194 Kč/m²
3/2024188 Kč/m²190 Kč/m²
12/2023183 Kč/m²187 Kč/m²
9/2023179 Kč/m²184 Kč/m²
6/2023176 Kč/m²182 Kč/m²
3/2023174 Kč/m²178 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²177 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²176 Kč/m²
6/2022173 Kč/m²175 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²174 Kč/m²
12/2021169 Kč/m²171 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²169 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²167 Kč/m²
3/2021159 Kč/m²167 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²161 Kč/m²
9/2020150 Kč/m²161 Kč/m²
6/2020147 Kč/m²157 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²153 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²150 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²152 Kč/m²
6/2019137 Kč/m²149 Kč/m²
3/2019133 Kč/m²143 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²140 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Holýšov: 45 851 Kč/m² Chlumčany: 45 851 Kč/m²
  • Chlumčany
  • Holýšov
Tabulka hodnot
ObdobíChlumčanyHolýšov
202545 851 Kč/m²45 851 Kč/m²
202443 138 Kč/m²43 138 Kč/m²
202338 873 Kč/m²38 873 Kč/m²
202233 542 Kč/m²33 542 Kč/m²
202128 486 Kč/m²28 486 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chlumčany s…

Porovnat Holýšov s…