Srovnání obcí · obec v okrese Rychnov nad Kněžnou · město v okrese Rychnov nad Kněžnou
České Meziříčí, nebo Opočno?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 842 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rychnov nad Kněžnou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 11 340 Kč a 11 230 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Českém Meziříčí a 5,8 roku v Opočně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | České Meziříčí | Opočno | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 842 Kč | 44 842 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,42 mil. Kč | 2,42 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 706 Kč | 43 706 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 210 Kč | 208 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 340 Kč | 11 230 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 25 % | Opočno nižší o 0,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,8 roku | 5,8 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,6 % | 5,6 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 012 Kč | 10 012 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 044 | 3 118 | – |
| Průměrný věk | 40,3 roku | 45,3 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +10,1 % | 0,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 26,9 | 29,5 | Opočno vyšší o 10 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,2 % | 4,3 % | – |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 31,7 % | 2,7 % | Opočno nižší o 29,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 56 | 73 | Opočno vyšší o 30 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 9 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- České Meziříčí
- Opočno
Tabulka hodnot
| Období | České Meziříčí | Opočno |
|---|---|---|
| 6/2026 | 210 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 3/2026 | 201 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 12/2025 | 202 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 9/2025 | 198 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 6/2025 | 193 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2025 | 200 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 12/2024 | 197 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 9/2024 | 190 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2024 | 186 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2024 | 183 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2023 | 180 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 9/2023 | 177 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2023 | 174 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2023 | 169 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2022 | 167 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2022 | 167 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2022 | 166 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2022 | 164 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2021 | 164 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2021 | 161 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2021 | 159 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2021 | 151 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2020 | 146 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 9/2020 | 144 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 6/2020 | 139 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 3/2020 | 135 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2019 | 131 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 9/2019 | 128 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 6/2019 | 127 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 3/2019 | 127 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 12/2018 | 129 Kč/m² | 132 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- České Meziříčí
- Opočno
Tabulka hodnot
| Období | České Meziříčí | Opočno |
|---|---|---|
| 2025 | 44 842 Kč/m² | 44 842 Kč/m² |
| 2024 | 42 775 Kč/m² | 42 775 Kč/m² |
| 2023 | 38 758 Kč/m² | 38 758 Kč/m² |
| 2022 | 35 956 Kč/m² | 35 956 Kč/m² |
| 2021 | 22 672 Kč/m² | 31 279 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz