Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Rychnov nad Kněžnou · město v okrese Rychnov nad Kněžnou

České Meziříčí, nebo Dobruška?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 842 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rychnov nad Kněžnou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Českém Meziříčí: asi 11 340 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Českém Meziříčí a 5,8 roku v Dobrušce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelČeské MeziříčíDobruškaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 842 Kč 44 842 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,42 mil. Kč 2,42 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 706 Kč 43 706 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 210 Kč 213 Kč České Meziříčí levnější o 1 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 340 Kč 11 500 Kč České Meziříčí levnější o 1 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 26 % České Meziříčí nižší o 0,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 5,7 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 012 Kč 10 012 Kč –
Počet obyvatel 2 044 6 445 –
Průměrný věk 40,3 roku 45,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +10,1 % −5,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,9 19,1 České Meziříčí vyšší o 41 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 3,6 % Dobruška nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 31,7 % 12,6 % Dobruška nižší o 19,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 56 70 Dobruška vyšší o 25 %
Dojezd autem mezi obcemi 14 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Dobruška: 213 Kč/m² České Meziříčí: 210 Kč/m²
  • České Meziříčí
  • Dobruška
Tabulka hodnot
ObdobíČeské MeziříčíDobruška
6/2026210 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²214 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²222 Kč/m²
9/2025198 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025193 Kč/m²210 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²209 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²200 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²188 Kč/m²
3/2024183 Kč/m²184 Kč/m²
12/2023180 Kč/m²178 Kč/m²
9/2023177 Kč/m²175 Kč/m²
6/2023174 Kč/m²171 Kč/m²
3/2023169 Kč/m²165 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²163 Kč/m²
9/2022167 Kč/m²163 Kč/m²
6/2022166 Kč/m²161 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²160 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²161 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²160 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²155 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²152 Kč/m²
12/2020146 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020144 Kč/m²145 Kč/m²
6/2020139 Kč/m²141 Kč/m²
3/2020135 Kč/m²135 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²137 Kč/m²
9/2019128 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019127 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019127 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²135 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Dobruška: 44 842 Kč/m² České Meziříčí: 44 842 Kč/m²
  • České Meziříčí
  • Dobruška
Tabulka hodnot
ObdobíČeské MeziříčíDobruška
202544 842 Kč/m²44 842 Kč/m²
202442 775 Kč/m²42 775 Kč/m²
202338 758 Kč/m²38 758 Kč/m²
202235 956 Kč/m²35 956 Kč/m²
202122 672 Kč/m²31 279 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat České Meziříčí s…

Porovnat Dobruška s…