Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Hodonín · obec v okrese Hodonín

Čejkovice, nebo Šardice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 699 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hodonín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Čejkovicích: asi 11 390 Kč měsíčně proti 12 420 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Čejkovicích a 5,6 roku v Šardicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Šardicích: hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelČejkoviceŠardiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 699 Kč 45 699 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,47 mil. Kč 2,47 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 626 Kč 40 626 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 211 Kč 230 Kč Čejkovice levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 390 Kč 12 420 Kč Čejkovice levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 26 % Čejkovice nižší o 2,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 6,0 % Šardice vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 219 Kč 10 219 Kč –
Počet obyvatel 2 360 2 162 –
Průměrný věk 44,8 roku 44,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,1 % −0,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,8 20,4 Čejkovice vyšší o 2 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,0 % 7,0 % Čejkovice nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 8,1 % 7,6 % Šardice nižší o 0,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 64 37 Čejkovice vyšší o 73 %
Dojezd autem mezi obcemi 15 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Šardice: 230 Kč/m² Čejkovice: 211 Kč/m²
  • Čejkovice
  • Šardice
Tabulka hodnot
ObdobíČejkoviceŠardice
6/2026211 Kč/m²230 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²223 Kč/m²
12/2025222 Kč/m²225 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²223 Kč/m²
6/2025223 Kč/m²224 Kč/m²
3/2025229 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024240 Kč/m²244 Kč/m²
9/2024216 Kč/m²222 Kč/m²
6/2024209 Kč/m²216 Kč/m²
3/2024203 Kč/m²212 Kč/m²
12/2023198 Kč/m²208 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023189 Kč/m²203 Kč/m²
3/2023183 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022181 Kč/m²196 Kč/m²
9/2022180 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022180 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022179 Kč/m²194 Kč/m²
12/2021180 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²194 Kč/m²
6/2021178 Kč/m²189 Kč/m²
3/2021170 Kč/m²182 Kč/m²
12/2020165 Kč/m²175 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²173 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²173 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²171 Kč/m²
12/2019157 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²166 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²165 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²160 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²158 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Šardice: 45 699 Kč/m² Čejkovice: 45 699 Kč/m²
  • Čejkovice
  • Šardice
Tabulka hodnot
ObdobíČejkoviceŠardice
202545 699 Kč/m²45 699 Kč/m²
202444 119 Kč/m²44 119 Kč/m²
202340 303 Kč/m²40 303 Kč/m²
202233 405 Kč/m²33 405 Kč/m²
202127 472 Kč/m²27 472 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Čejkovice s…

Porovnat Šardice s…