Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov

Bučovice, nebo Ivanovice na Hané?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 54 468 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Vyškov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Bučovicích: asi 12 230 Kč měsíčně proti 12 690 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Bučovicích a 6,6 roku v Ivanovicích na Hané (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Ivanovicích na Hané: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBučoviceIvanovice na HanéVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 468 Kč 54 468 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,94 mil. Kč 2,94 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 113 Kč 50 113 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 226 Kč 235 Kč Bučovice levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 230 Kč 12 690 Kč Bučovice levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Bučovice nižší o 1,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,6 roku 6,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,2 % Ivanovice na Hané vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 163 Kč 12 163 Kč –
Počet obyvatel 6 859 2 996 –
Průměrný věk 42,5 roku 44,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +6,5 % +3,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 25,5 69,1 Ivanovice na Hané vyšší o 171 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,3 % 5,1 % Ivanovice na Hané nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,9 % 12,6 % Bučovice nižší o 1,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 52 57 Ivanovice na Hané vyšší o 10 %
Dojezd autem mezi obcemi 28 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ivanovice na Hané: 235 Kč/m² Bučovice: 226 Kč/m²
  • Bučovice
  • Ivanovice na Hané
Tabulka hodnot
ObdobíBučoviceIvanovice na Hané
6/2026226 Kč/m²235 Kč/m²
3/2026220 Kč/m²234 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²231 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²231 Kč/m²
6/2025219 Kč/m²229 Kč/m²
3/2025221 Kč/m²225 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²229 Kč/m²
9/2024211 Kč/m²215 Kč/m²
6/2024207 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024203 Kč/m²209 Kč/m²
12/2023199 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023196 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023193 Kč/m²204 Kč/m²
3/2023192 Kč/m²202 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²202 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²202 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²201 Kč/m²
3/2022185 Kč/m²200 Kč/m²
12/2021185 Kč/m²199 Kč/m²
9/2021179 Kč/m²198 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²194 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020167 Kč/m²181 Kč/m²
6/2020168 Kč/m²179 Kč/m²
3/2020171 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019171 Kč/m²170 Kč/m²
6/2019172 Kč/m²166 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²162 Kč/m²
12/2018157 Kč/m²159 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ivanovice na Hané: 54 468 Kč/m² Bučovice: 54 468 Kč/m²
  • Bučovice
  • Ivanovice na Hané
Tabulka hodnot
ObdobíBučoviceIvanovice na Hané
202554 468 Kč/m²54 468 Kč/m²
202450 662 Kč/m²50 662 Kč/m²
202347 551 Kč/m²47 551 Kč/m²
202239 401 Kč/m²39 401 Kč/m²
202134 982 Kč/m²34 982 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bučovice s…

Porovnat Ivanovice na Hané s…