Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Frýdek-Místek · obec v okrese Frýdek-Místek

Brušperk, nebo Ostravice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 50 593 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Frýdek-Místek a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Brušperku: asi 12 530 Kč měsíčně proti 15 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,8 roku průměrné hrubé mzdy v Brušperku a 6,8 roku v Ostravici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Ostravici: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBrušperkOstraviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 593 Kč 50 593 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,73 mil. Kč 2,73 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 418 Kč 46 418 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 232 Kč 287 Kč Brušperk levnější o 19 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 530 Kč 15 500 Kč Brušperk levnější o 19 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 36 % Brušperk nižší o 6,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,8 roku 6,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 6,8 % Ostravice vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 294 Kč 11 294 Kč –
Počet obyvatel 4 157 2 558 –
Průměrný věk 43,4 roku 45,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,8 % +5,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 27,4 40,7 Ostravice vyšší o 48 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,6 % 4,7 % Brušperk nižší o 1,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 13,4 % 0,0 % Ostravice nižší o 13,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 73 93 Ostravice vyšší o 27 %
Dojezd autem mezi obcemi 29 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostravice: 287 Kč/m² Brušperk: 232 Kč/m²
  • Brušperk
  • Ostravice
Tabulka hodnot
ObdobíBrušperkOstravice
6/2026232 Kč/m²287 Kč/m²
3/2026219 Kč/m²273 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²263 Kč/m²
9/2025219 Kč/m²260 Kč/m²
6/2025212 Kč/m²256 Kč/m²
3/2025210 Kč/m²250 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²251 Kč/m²
9/2024195 Kč/m²240 Kč/m²
6/2024190 Kč/m²237 Kč/m²
3/2024185 Kč/m²233 Kč/m²
12/2023180 Kč/m²230 Kč/m²
9/2023175 Kč/m²227 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²229 Kč/m²
3/2023167 Kč/m²226 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²226 Kč/m²
9/2022164 Kč/m²225 Kč/m²
6/2022162 Kč/m²224 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²223 Kč/m²
12/2021160 Kč/m²223 Kč/m²
9/2021156 Kč/m²224 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²223 Kč/m²
3/2021152 Kč/m²216 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²207 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²202 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²200 Kč/m²
3/2020133 Kč/m²193 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²189 Kč/m²
9/2019129 Kč/m²189 Kč/m²
6/2019130 Kč/m²186 Kč/m²
3/2019125 Kč/m²184 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²189 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ostravice: 50 593 Kč/m² Brušperk: 50 593 Kč/m²
  • Brušperk
  • Ostravice
Tabulka hodnot
ObdobíBrušperkOstravice
202550 593 Kč/m²50 593 Kč/m²
202446 582 Kč/m²46 582 Kč/m²
202341 906 Kč/m²41 906 Kč/m²
202234 735 Kč/m²34 735 Kč/m²
202129 039 Kč/m²29 039 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Brušperk s…

Porovnat Ostravice s…