Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Náchod · město v okrese Náchod

Broumov, nebo Červený Kostelec?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 39 909 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Náchod a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Broumově: asi 9 060 Kč měsíčně proti 10 150 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Broumově a 5,2 roku v Červeném Kostelci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Červeném Kostelci: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBroumovČervený KostelecVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 909 Kč 39 909 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,16 mil. Kč 2,16 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 739 Kč 41 739 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 168 Kč 188 Kč Broumov levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 060 Kč 10 150 Kč Broumov levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 23 % Broumov nižší o 2,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,2 roku 5,2 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,7 % Červený Kostelec vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 936 Kč 8 936 Kč –
Počet obyvatel 6 998 8 202 –
Průměrný věk 45,0 roku 44,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −8,0 % −2,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,6 24,8 Červený Kostelec vyšší o 59 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 10,8 % 4,0 % Červený Kostelec nižší o 6,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,7 % 1,4 % Červený Kostelec nižší o 6,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 24 72 Červený Kostelec vyšší o 200 %
Dojezd autem mezi obcemi 39 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Červený Kostelec: 188 Kč/m² Broumov: 168 Kč/m²
  • Broumov
  • Červený Kostelec
Tabulka hodnot
ObdobíBroumovČervený Kostelec
6/2026168 Kč/m²188 Kč/m²
3/2026170 Kč/m²179 Kč/m²
12/2025162 Kč/m²172 Kč/m²
9/2025163 Kč/m²171 Kč/m²
6/2025159 Kč/m²172 Kč/m²
3/2025160 Kč/m²168 Kč/m²
12/2024165 Kč/m²175 Kč/m²
9/2024157 Kč/m²167 Kč/m²
6/2024154 Kč/m²163 Kč/m²
3/2024152 Kč/m²161 Kč/m²
12/2023151 Kč/m²159 Kč/m²
9/2023148 Kč/m²156 Kč/m²
6/2023146 Kč/m²150 Kč/m²
3/2023146 Kč/m²147 Kč/m²
12/2022145 Kč/m²147 Kč/m²
9/2022144 Kč/m²146 Kč/m²
6/2022142 Kč/m²144 Kč/m²
3/2022140 Kč/m²142 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²146 Kč/m²
9/2021133 Kč/m²141 Kč/m²
6/2021129 Kč/m²137 Kč/m²
3/2021129 Kč/m²132 Kč/m²
12/2020122 Kč/m²127 Kč/m²
9/2020123 Kč/m²127 Kč/m²
6/2020119 Kč/m²122 Kč/m²
3/2020113 Kč/m²122 Kč/m²
12/2019108 Kč/m²124 Kč/m²
9/2019108 Kč/m²124 Kč/m²
6/2019107 Kč/m²122 Kč/m²
3/2019105 Kč/m²116 Kč/m²
12/2018101 Kč/m²114 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Červený Kostelec: 39 909 Kč/m² Broumov: 39 909 Kč/m²
  • Broumov
  • Červený Kostelec
Tabulka hodnot
ObdobíBroumovČervený Kostelec
202539 909 Kč/m²39 909 Kč/m²
202436 837 Kč/m²36 837 Kč/m²
202333 882 Kč/m²33 882 Kč/m²
202228 000 Kč/m²28 000 Kč/m²
202123 295 Kč/m²23 295 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Broumov s…

Porovnat Červený Kostelec s…