Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rychnov nad Kněžnou · město v okrese Rychnov nad Kněžnou

Borohrádek, nebo Opočno?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 842 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rychnov nad Kněžnou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Borohrádku: asi 10 580 Kč měsíčně proti 11 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Borohrádku a 5,8 roku v Opočně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Opočně: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBorohrádekOpočnoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 842 Kč 44 842 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,42 mil. Kč 2,42 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 706 Kč 43 706 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 196 Kč 208 Kč Borohrádek levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 580 Kč 11 230 Kč Borohrádek levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 25 % Borohrádek nižší o 1,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 5,6 % Opočno vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 012 Kč 10 012 Kč –
Počet obyvatel 2 059 3 118 –
Průměrný věk 44,3 roku 45,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,7 % 0,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 13,6 29,5 Opočno vyšší o 117 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 4,3 % Borohrádek nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,0 % 2,7 % Opočno nižší o 1,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 49 73 Opočno vyšší o 49 %
Dojezd autem mezi obcemi 26 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Opočno: 208 Kč/m² Borohrádek: 196 Kč/m²
  • Borohrádek
  • Opočno
Tabulka hodnot
ObdobíBorohrádekOpočno
6/2026196 Kč/m²208 Kč/m²
3/2026188 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025183 Kč/m²213 Kč/m²
9/2025178 Kč/m²206 Kč/m²
6/2025171 Kč/m²202 Kč/m²
3/2025163 Kč/m²198 Kč/m²
12/2024155 Kč/m²196 Kč/m²
9/2024156 Kč/m²192 Kč/m²
6/2024155 Kč/m²189 Kč/m²
3/2024155 Kč/m²185 Kč/m²
12/2023155 Kč/m²181 Kč/m²
9/2023155 Kč/m²177 Kč/m²
6/2023154 Kč/m²174 Kč/m²
3/2023155 Kč/m²169 Kč/m²
12/2022156 Kč/m²167 Kč/m²
9/2022157 Kč/m²166 Kč/m²
6/2022157 Kč/m²164 Kč/m²
3/2022157 Kč/m²162 Kč/m²
12/2021158 Kč/m²163 Kč/m²
9/2021157 Kč/m²162 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²159 Kč/m²
3/2021160 Kč/m²154 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²150 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²144 Kč/m²
6/2020152 Kč/m²137 Kč/m²
3/2020156 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²133 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²132 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²131 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²130 Kč/m²
12/2018139 Kč/m²132 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Opočno: 44 842 Kč/m² Borohrádek: 44 842 Kč/m²
  • Borohrádek
  • Opočno
Tabulka hodnot
ObdobíBorohrádekOpočno
202544 842 Kč/m²44 842 Kč/m²
202442 775 Kč/m²42 775 Kč/m²
202338 758 Kč/m²38 758 Kč/m²
202235 956 Kč/m²35 956 Kč/m²
202131 279 Kč/m²31 279 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Borohrádek s…

Porovnat Opočno s…