Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rychnov nad Kněžnou · město v okrese Rychnov nad Kněžnou

Borohrádek, nebo Dobruška?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 842 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rychnov nad Kněžnou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Borohrádku: asi 10 580 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Borohrádku a 5,8 roku v Dobrušce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dobrušce: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBorohrádekDobruškaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 842 Kč 44 842 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,42 mil. Kč 2,42 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 706 Kč 43 706 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 196 Kč 213 Kč Borohrádek levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 580 Kč 11 500 Kč Borohrádek levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 26 % Borohrádek nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 5,7 % Dobruška vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 012 Kč 10 012 Kč –
Počet obyvatel 2 059 6 445 –
Průměrný věk 44,3 roku 45,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,7 % −5,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 13,6 19,1 Dobruška vyšší o 40 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 3,6 % Dobruška nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,0 % 12,6 % Borohrádek nižší o 8,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 49 70 Dobruška vyšší o 43 %
Dojezd autem mezi obcemi 33 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Dobruška: 213 Kč/m² Borohrádek: 196 Kč/m²
  • Borohrádek
  • Dobruška
Tabulka hodnot
ObdobíBorohrádekDobruška
6/2026196 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026188 Kč/m²214 Kč/m²
12/2025183 Kč/m²222 Kč/m²
9/2025178 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025171 Kč/m²210 Kč/m²
3/2025163 Kč/m²209 Kč/m²
12/2024155 Kč/m²200 Kč/m²
9/2024156 Kč/m²193 Kč/m²
6/2024155 Kč/m²188 Kč/m²
3/2024155 Kč/m²184 Kč/m²
12/2023155 Kč/m²178 Kč/m²
9/2023155 Kč/m²175 Kč/m²
6/2023154 Kč/m²171 Kč/m²
3/2023155 Kč/m²165 Kč/m²
12/2022156 Kč/m²163 Kč/m²
9/2022157 Kč/m²163 Kč/m²
6/2022157 Kč/m²161 Kč/m²
3/2022157 Kč/m²160 Kč/m²
12/2021158 Kč/m²161 Kč/m²
9/2021157 Kč/m²160 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²155 Kč/m²
3/2021160 Kč/m²152 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²145 Kč/m²
6/2020152 Kč/m²141 Kč/m²
3/2020156 Kč/m²135 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²137 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018139 Kč/m²135 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Dobruška: 44 842 Kč/m² Borohrádek: 44 842 Kč/m²
  • Borohrádek
  • Dobruška
Tabulka hodnot
ObdobíBorohrádekDobruška
202544 842 Kč/m²44 842 Kč/m²
202442 775 Kč/m²42 775 Kč/m²
202338 758 Kč/m²38 758 Kč/m²
202235 956 Kč/m²35 956 Kč/m²
202131 279 Kč/m²31 279 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Borohrádek s…

Porovnat Dobruška s…