Srovnání obcí · obec v okrese Brno-venkov · město v okrese Brno-venkov
Blučina, nebo Rosice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Blučině: asi 14 850 Kč měsíčně proti 15 230 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Blučině a 7,6 roku v Rosicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Rosicích: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Blučina | Rosice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 62 159 Kč | 62 159 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,36 mil. Kč | 3,36 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 54 356 Kč | 54 356 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 275 Kč | 282 Kč | Blučina levnější o 2 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 14 850 Kč | 15 230 Kč | Blučina levnější o 2 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 31 % | 32 % | Blučina nižší o 0,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,6 roku | 7,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,3 % | 5,4 % | Rosice vyšší o 0,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 13 901 Kč | 13 901 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 252 | 6 825 | – |
| Průměrný věk | 42,4 roku | 40,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −0,3 % | +14,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 21,8 | 88,2 | Rosice vyšší o 305 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,5 % | 3,6 % | Rosice nižší o 0,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,3 % | 1,2 % | Blučina nižší o 1,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 3 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 75 | 95 | Rosice vyšší o 27 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 25 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Blučina
- Rosice
Tabulka hodnot
| Období | Blučina | Rosice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 275 Kč/m² | 282 Kč/m² |
| 3/2026 | 280 Kč/m² | 278 Kč/m² |
| 12/2025 | 295 Kč/m² | 292 Kč/m² |
| 9/2025 | 293 Kč/m² | 293 Kč/m² |
| 6/2025 | 288 Kč/m² | 287 Kč/m² |
| 3/2025 | 278 Kč/m² | 289 Kč/m² |
| 12/2024 | 276 Kč/m² | 292 Kč/m² |
| 9/2024 | 250 Kč/m² | 262 Kč/m² |
| 6/2024 | 241 Kč/m² | 253 Kč/m² |
| 3/2024 | 233 Kč/m² | 245 Kč/m² |
| 12/2023 | 226 Kč/m² | 236 Kč/m² |
| 9/2023 | 219 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 6/2023 | 220 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 3/2023 | 214 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 12/2022 | 212 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2022 | 211 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 6/2022 | 209 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 3/2022 | 207 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2021 | 206 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 9/2021 | 203 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 6/2021 | 202 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2021 | 194 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2020 | 189 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2020 | 188 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2020 | 188 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2020 | 186 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2019 | 183 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2019 | 186 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2019 | 184 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2019 | 180 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2018 | 174 Kč/m² | 166 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Blučina
- Rosice
Tabulka hodnot
| Období | Blučina | Rosice |
|---|---|---|
| 2025 | 62 159 Kč/m² | 62 159 Kč/m² |
| 2024 | 56 218 Kč/m² | 56 218 Kč/m² |
| 2023 | 49 053 Kč/m² | 49 053 Kč/m² |
| 2022 | 42 759 Kč/m² | 42 759 Kč/m² |
| 2021 | 37 306 Kč/m² | 37 306 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz