Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Brno-venkov · statutární město v okrese Brno-město

Blučina, nebo Brno?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Blučině: metr čtvereční za 62 159 Kč proti 89 421 Kč v Brnu, tedy o 30 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,47 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Blučině: asi 14 850 Kč měsíčně proti 16 480 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Blučině a 10,9 roku v Brnu (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Blučině: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 4,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBlučinaBrnoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 62 159 Kč 89 421 Kč Blučina levnější o 30 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,36 mil. Kč 4,83 mil. Kč Blučina levnější o 30 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 356 Kč 83 660 Kč Blučina levnější o 35 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 275 Kč 305 Kč Blučina levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 850 Kč 16 480 Kč Blučina levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 34 % Blučina nižší o 3,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,6 roku 10,9 roku Blučina dostupnější o 30 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,3 % 4,1 % Blučina vyšší o 1,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 901 Kč 19 982 Kč Blučina nižší o 30 %
Počet obyvatel 2 252 404 296 –
Průměrný věk 42,4 roku 42,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,3 % +7,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 21,8 33,8 Brno vyšší o 55 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 5,8 % Blučina nižší o 1,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,3 % 8,5 % Blučina nižší o 8,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 66 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 75 87 Brno vyšší o 16 %
Dojezd autem mezi obcemi 22 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Blučina: 275 Kč/m²
  • Blučina
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíBlučinaBrno
6/2026275 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026280 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025295 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025293 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025288 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025278 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024276 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024250 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024241 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024233 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023226 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023220 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023214 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022212 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022211 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022209 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022207 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021206 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021203 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021202 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021194 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020189 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020188 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020188 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020186 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019183 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019186 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019184 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019180 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018174 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 2021 2022 2023 2024 2025 Brno: 89 421 Kč/m² Blučina: 62 159 Kč/m²
  • Blučina
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíBlučinaBrno
202562 159 Kč/m²89 421 Kč/m²
202456 218 Kč/m²83 361 Kč/m²
202349 053 Kč/m²76 704 Kč/m²
202242 759 Kč/m²69 210 Kč/m²
202137 306 Kč/m²59 583 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Blučina s…