Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Brno-venkov · město v okrese Brno-venkov

Blučina, nebo Dolní Kounice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dolních Kounicích: asi 12 150 Kč měsíčně proti 14 850 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Blučině a 7,6 roku v Dolních Kounicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Blučině: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBlučinaDolní KouniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 62 159 Kč 62 159 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,36 mil. Kč 3,36 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 356 Kč 54 356 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 275 Kč 225 Kč Dolní Kounice levnější o 18 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 850 Kč 12 150 Kč Dolní Kounice levnější o 18 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 25 % Dolní Kounice nižší o 5,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,6 roku 7,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,3 % 4,3 % Blučina vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 901 Kč 13 901 Kč –
Počet obyvatel 2 252 2 635 –
Průměrný věk 42,4 roku 42,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,3 % +8,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 21,8 28,5 Dolní Kounice vyšší o 31 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 4,2 % Dolní Kounice nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,3 % 3,4 % Blučina nižší o 3,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 75 70 Blučina vyšší o 7 %
Dojezd autem mezi obcemi 20 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Dolní Kounice: 225 Kč/m² Blučina: 275 Kč/m²
  • Blučina
  • Dolní Kounice
Tabulka hodnot
ObdobíBlučinaDolní Kounice
6/2026275 Kč/m²225 Kč/m²
3/2026280 Kč/m²232 Kč/m²
12/2025295 Kč/m²234 Kč/m²
9/2025293 Kč/m²228 Kč/m²
6/2025288 Kč/m²219 Kč/m²
3/2025278 Kč/m²208 Kč/m²
12/2024276 Kč/m²202 Kč/m²
9/2024250 Kč/m²201 Kč/m²
6/2024241 Kč/m²197 Kč/m²
3/2024233 Kč/m²194 Kč/m²
12/2023226 Kč/m²192 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²191 Kč/m²
6/2023220 Kč/m²190 Kč/m²
3/2023214 Kč/m²189 Kč/m²
12/2022212 Kč/m²189 Kč/m²
9/2022211 Kč/m²189 Kč/m²
6/2022209 Kč/m²189 Kč/m²
3/2022207 Kč/m²188 Kč/m²
12/2021206 Kč/m²188 Kč/m²
9/2021203 Kč/m²187 Kč/m²
6/2021202 Kč/m²182 Kč/m²
3/2021194 Kč/m²177 Kč/m²
12/2020189 Kč/m²171 Kč/m²
9/2020188 Kč/m²168 Kč/m²
6/2020188 Kč/m²171 Kč/m²
3/2020186 Kč/m²168 Kč/m²
12/2019183 Kč/m²166 Kč/m²
9/2019186 Kč/m²168 Kč/m²
6/2019184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019180 Kč/m²159 Kč/m²
12/2018174 Kč/m²155 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Dolní Kounice: 62 159 Kč/m² Blučina: 62 159 Kč/m²
  • Blučina
  • Dolní Kounice
Tabulka hodnot
ObdobíBlučinaDolní Kounice
202562 159 Kč/m²62 159 Kč/m²
202456 218 Kč/m²56 218 Kč/m²
202349 053 Kč/m²49 053 Kč/m²
202242 759 Kč/m²42 759 Kč/m²
202137 306 Kč/m²37 306 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Blučina s…

Porovnat Dolní Kounice s…