Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Nový Jičín · obec v okrese Nový Jičín

Bílovec, nebo Starý Jičín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 096 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nový Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Starém Jičíně: asi 11 450 Kč měsíčně proti 11 770 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy v Bílovci a 5,1 roku ve Starém Jičíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bílovci: hrubě 6,9 % ročně z kupní ceny proti 6,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBílovecStarý JičínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 096 Kč 38 096 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,06 mil. Kč 2,06 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 581 Kč 39 581 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 218 Kč 212 Kč Starý Jičín levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 770 Kč 11 450 Kč Starý Jičín levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 26 % Starý Jičín nižší o 0,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,1 roku 5,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,9 % 6,7 % Bílovec vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 522 Kč 8 522 Kč –
Počet obyvatel 7 349 3 007 –
Průměrný věk 44,4 roku 42,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,2 % +6,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,6 32,3 Starý Jičín vyšší o 94 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,4 % 3,3 % Starý Jičín nižší o 2,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 2,0 % Starý Jičín nižší o 0,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 57 91 Starý Jičín vyšší o 60 %
Dojezd autem mezi obcemi 31 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Starý Jičín: 212 Kč/m² Bílovec: 218 Kč/m²
  • Bílovec
  • Starý Jičín
Tabulka hodnot
ObdobíBílovecStarý Jičín
6/2026218 Kč/m²212 Kč/m²
3/2026206 Kč/m²214 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²207 Kč/m²
9/2025191 Kč/m²209 Kč/m²
6/2025183 Kč/m²209 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²202 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²199 Kč/m²
9/2024178 Kč/m²197 Kč/m²
6/2024176 Kč/m²194 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²190 Kč/m²
12/2023172 Kč/m²187 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²185 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²183 Kč/m²
3/2023165 Kč/m²179 Kč/m²
12/2022164 Kč/m²178 Kč/m²
9/2022162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2022161 Kč/m²176 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²174 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²174 Kč/m²
9/2021157 Kč/m²174 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²170 Kč/m²
3/2021152 Kč/m²163 Kč/m²
12/2020147 Kč/m²157 Kč/m²
9/2020146 Kč/m²159 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²153 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²154 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²154 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²151 Kč/m²
6/2019135 Kč/m²150 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²150 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²145 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Starý Jičín: 38 096 Kč/m² Bílovec: 38 096 Kč/m²
  • Bílovec
  • Starý Jičín
Tabulka hodnot
ObdobíBílovecStarý Jičín
202538 096 Kč/m²38 096 Kč/m²
202436 948 Kč/m²36 948 Kč/m²
202333 218 Kč/m²33 218 Kč/m²
202229 575 Kč/m²29 575 Kč/m²
202123 227 Kč/m²23 227 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bílovec s…

Porovnat Starý Jičín s…