Srovnání obcí · obec v okrese Olomouc · město v okrese Olomouc
Bělkovice-Lašťany, nebo Moravský Beroun?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 308 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Olomouc a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Moravském Berouně: asi 9 290 Kč měsíčně proti 11 230 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Bělkovicích-Lašťanech a 6,1 roku v Moravském Berouně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Bělkovicích-Lašťanech: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Bělkovice-Lašťany | Moravský Beroun | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 308 Kč | 45 308 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,45 mil. Kč | 2,45 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 46 008 Kč | 46 008 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 208 Kč | 172 Kč | Moravský Beroun levnější o 17 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 230 Kč | 9 290 Kč | Moravský Beroun levnější o 17 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 21 % | Moravský Beroun nižší o 4,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,1 roku | 6,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,5 % | 4,6 % | Bělkovice-Lašťany vyšší o 1,0 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 136 Kč | 10 136 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 315 | 2 775 | – |
| Průměrný věk | 42,5 roku | 44,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +3,3 % | −9,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 38,0 | 3,2 | Bělkovice-Lašťany vyšší o 1 072 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,7 % | 8,4 % | Bělkovice-Lašťany nižší o 4,7 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,3 % | 1,3 % | Moravský Beroun nižší o 2,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 2 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 78 | 10 | Bělkovice-Lašťany vyšší o 680 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 27 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Bělkovice-Lašťany
- Moravský Beroun
Tabulka hodnot
| Období | Bělkovice-Lašťany | Moravský Beroun |
|---|---|---|
| 6/2026 | 208 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2026 | 206 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2025 | 201 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 9/2025 | 199 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2025 | 199 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2025 | 192 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2024 | 189 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 9/2024 | 187 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2024 | 187 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 3/2024 | 186 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2023 | 185 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 9/2023 | 184 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 6/2023 | 183 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 3/2023 | 181 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 12/2022 | 180 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 9/2022 | 178 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 6/2022 | 176 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2022 | 174 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 12/2021 | 174 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 9/2021 | 173 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 6/2021 | 167 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 3/2021 | 163 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 12/2020 | 153 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 9/2020 | 148 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 6/2020 | 140 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 3/2020 | 135 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 12/2019 | 135 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 9/2019 | 137 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 6/2019 | 136 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 3/2019 | 137 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2018 | 134 Kč/m² | 130 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Bělkovice-Lašťany
- Moravský Beroun
Tabulka hodnot
| Období | Bělkovice-Lašťany | Moravský Beroun |
|---|---|---|
| 2025 | 45 308 Kč/m² | 45 308 Kč/m² |
| 2024 | 43 785 Kč/m² | 43 785 Kč/m² |
| 2023 | 41 627 Kč/m² | 41 627 Kč/m² |
| 2022 | 36 405 Kč/m² | 36 405 Kč/m² |
| 2021 | 29 928 Kč/m² | 29 928 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz