Srovnání obcí · obec v okrese Uherské Hradiště · městys v okrese Uherské Hradiště
Bánov, nebo Polešovice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 293 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Uherské Hradiště a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Bánově: asi 10 580 Kč měsíčně proti 11 560 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Bánově a 6,7 roku v Polešovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Polešovicích: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Bánov | Polešovice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 49 293 Kč | 49 293 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,66 mil. Kč | 2,66 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 205 Kč | 35 205 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 196 Kč | 214 Kč | Bánov levnější o 8 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 580 Kč | 11 560 Kč | Bánov levnější o 8 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 27 % | Bánov nižší o 2,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,7 roku | 6,7 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,8 % | 5,2 % | Polešovice vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 005 Kč | 11 005 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 164 | 2 047 | – |
| Průměrný věk | 43,4 roku | 43,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +4,1 % | +3,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 23,6 | 40,5 | Polešovice vyšší o 72 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,0 % | 4,2 % | Bánov nižší o 1,3 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 99 | 92 | Bánov vyšší o 8 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 33 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Bánov
- Polešovice
Tabulka hodnot
| Období | Bánov | Polešovice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 196 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 3/2026 | 195 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2025 | 195 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 9/2025 | 197 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 6/2025 | 199 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 3/2025 | 196 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 12/2024 | 195 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 9/2024 | 187 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 6/2024 | 184 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 3/2024 | 181 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2023 | 179 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2023 | 176 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 6/2023 | 174 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2023 | 173 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 12/2022 | 173 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2022 | 172 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 6/2022 | 172 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2022 | 171 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2021 | 172 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 9/2021 | 169 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 166 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 3/2021 | 164 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 12/2020 | 157 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2020 | 150 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2020 | 150 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2020 | 142 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2019 | 138 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 9/2019 | 139 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2019 | 138 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2019 | 140 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 12/2018 | 137 Kč/m² | 146 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Bánov
- Polešovice
Tabulka hodnot
| Období | Bánov | Polešovice |
|---|---|---|
| 2025 | 49 293 Kč/m² | 49 293 Kč/m² |
| 2024 | 46 663 Kč/m² | 46 663 Kč/m² |
| 2023 | 41 504 Kč/m² | 41 504 Kč/m² |
| 2022 | 38 634 Kč/m² | 38 634 Kč/m² |
| 2021 | 30 686 Kč/m² | 30 686 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz