Srovnání obcí · obec v okrese Brno-venkov · obec v okrese Brno-venkov
Babice nad Svitavou, nebo Předklášteří?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 50 087 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Babicích nad Svitavou: asi 13 120 Kč měsíčně proti 13 820 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Babicích nad Svitavou a 6,1 roku v Předklášteří (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Předklášteří: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Babice nad Svitavou | Předklášteří | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 087 Kč | 50 087 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,70 mil. Kč | 2,70 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 418 Kč | 50 418 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 243 Kč | 256 Kč | Babice nad Svitavou levnější o 5 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 13 120 Kč | 13 820 Kč | Babice nad Svitavou levnější o 5 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 29 % | Babice nad Svitavou nižší o 1,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,1 roku | 6,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,8 % | 6,1 % | Předklášteří vyšší o 0,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 170 Kč | 11 170 Kč | – |
| Počet obyvatel | 1 465 | 1 464 | – |
| Průměrný věk | 39,3 roku | 44,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +27,2 % | +1,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 64,8 | 10,2 | Babice nad Svitavou vyšší o 533 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,4 % | 4,9 % | Babice nad Svitavou nižší o 0,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 8,5 % | 26,0 % | Babice nad Svitavou nižší o 17,5 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 99 | 92 | Babice nad Svitavou vyšší o 8 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 42 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Babice nad Svitavou
- Předklášteří
Tabulka hodnot
| Období | Babice nad Svitavou | Předklášteří |
|---|---|---|
| 6/2026 | 243 Kč/m² | 256 Kč/m² |
| 3/2026 | 237 Kč/m² | 256 Kč/m² |
| 12/2025 | 241 Kč/m² | 266 Kč/m² |
| 9/2025 | 235 Kč/m² | 264 Kč/m² |
| 6/2025 | 228 Kč/m² | 257 Kč/m² |
| 3/2025 | 227 Kč/m² | 255 Kč/m² |
| 12/2024 | 229 Kč/m² | 249 Kč/m² |
| 9/2024 | 218 Kč/m² | 243 Kč/m² |
| 6/2024 | 215 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 3/2024 | 212 Kč/m² | 236 Kč/m² |
| 12/2023 | 210 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 9/2023 | 207 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 6/2023 | 208 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 3/2023 | 206 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 12/2022 | 206 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 9/2022 | 207 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 6/2022 | 207 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 3/2022 | 206 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 12/2021 | 210 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 9/2021 | 210 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 6/2021 | 203 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 3/2021 | 197 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 12/2020 | 197 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 9/2020 | 195 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 6/2020 | 191 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 3/2020 | 190 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2019 | 183 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2019 | 183 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2019 | 184 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 3/2019 | 176 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 12/2018 | 169 Kč/m² | 191 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Babice nad Svitavou
- Předklášteří
Tabulka hodnot
| Období | Babice nad Svitavou | Předklášteří |
|---|---|---|
| 2025 | 50 087 Kč/m² | 50 087 Kč/m² |
| 2024 | 44 951 Kč/m² | 44 951 Kč/m² |
| 2023 | 39 955 Kč/m² | 39 955 Kč/m² |
| 2022 | 36 474 Kč/m² | 36 474 Kč/m² |
| 2021 | 32 946 Kč/m² | 32 946 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz