Ceny bydlení

Katastrální území · město Dobruška · okres Rychnov nad Kněžnou

Nájem Mělčany u Dobrušky, Dobruška

Byt 2+kk se v katastrálním území Mělčany u Dobrušky pronajímá podle modelu MF asi za 208 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Dobruška.

Nájem 2+kk za m²
208Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 230Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
249Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−2%
Dobruška 213 Kč/m²
Pořadí ve městě
3.
nejdražší z 7 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytMělčany u Dobrušky Kč/m²MěsíčněDobruška Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 230 7 360 Kč (32 m²) 236 −3 %
VK2 2+kk, 2+1 208 11 230 Kč (54 m²) 213 −2 %
VK3 3+kk, 3+1 188 14 100 Kč (75 m²) 204 −8 %
VK4 4 a více pokojů 182 17 290 Kč (95 m²) 192 −5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 249 13 450 Kč (54 m²) 253 −2 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Dobruška: 213 Kč/m² Mělčany u Dobrušky: 208 Kč/m²
  • Mělčany u Dobrušky
  • Dobruška
Tabulka hodnot
ObdobíMělčany u DobruškyDobruška
6/2026208 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²214 Kč/m²
12/2025213 Kč/m²222 Kč/m²
9/2025203 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025200 Kč/m²210 Kč/m²
3/2025204 Kč/m²209 Kč/m²
12/2024196 Kč/m²200 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²193 Kč/m²
6/2024185 Kč/m²188 Kč/m²
3/2024180 Kč/m²184 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²178 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²175 Kč/m²
6/2023167 Kč/m²171 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²165 Kč/m²
12/2022161 Kč/m²163 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²163 Kč/m²
6/2022158 Kč/m²161 Kč/m²
3/2022156 Kč/m²160 Kč/m²
12/2021156 Kč/m²161 Kč/m²
9/2021155 Kč/m²160 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²155 Kč/m²
3/2021152 Kč/m²152 Kč/m²
12/2020148 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²145 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²141 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²135 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²137 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018138 Kč/m²135 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Dobruška