Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2026-001395
Byt 3+1, 71 m², Žďár nad Sázavou
Dražba proběhne 10. listopadu 2026 v 10:00.
- Obvyklá cena (posudek)
- 28,9 mil. Kč
- Vyvolávací cena
- 24,6 mil. Kč
- 85 % posudku
- Dražební jistota
- 300 tis. Kč
- Hrubý výnos z nájmu
- 0,7%
- nájem MF v Žďáru nad Sázavou / vyvolávací cena
Předmět dražby
Činžovní dům
Předmětem dražby je soubor šesti samostatných jednotek nacházejících se v budově č.p. 1698 v ulici Radniční v centru Žďáru nad Sázavou. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky kombinaci bytových a komerčních prostor a možnosti budoucího samostatného …
- Typ
- Byt, 3+1
- Plocha
- 71 m² (podle popisu dražebníka)
- Posudek za m²
- 406 237 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 56 318 Kč/m² podle ČSÚ)
- Obec
- Žďár nad Sázavou, okres Žďár nad Sázavou
- Katastrální území
- Město Žďár
Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.
Jak dopadají podobné dražby
Podle 120 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: byty, celé Česko, celé nemovitosti (bez podílů), jen dobrovolné, jen první dražby předmětu.
- Vydraží se
- 57 % (69 z 120 konaných)
- Dosažená cena / posudek
- medián 101 % (polovina mezi 91 % a 122 %, n = 58)
- Dosažená / vyvolávací cena
- medián 106 % (polovina mezi 100 % a 129 %, n = 69)
- Cena při vydražení
- 24,6 mil. Kč – 31,8 mil. Kč (medián 26,1 mil. Kč, z vyvolávací ceny)
„Polovina mezi“ je mezikvartilové rozpětí: prostřední polovina vydražených podobných nemovitostí. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů. V kraji je podobných dražeb málo, srovnáváme proto s celým Českem.
Srovnání s průměrnou cenou v okolí
průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 56 318 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Žďár nad Sázavou × 71,2 m².
| Cena | Celkem | Za m² | Vůči odhadu |
|---|---|---|---|
| Odhad podle ČSÚ | 4,01 mil. Kč | 56 318 Kč | 100 % |
| Posudek (obvyklá cena) | 28,9 mil. Kč | 406 237 Kč | 721 % |
| Vyvolávací cena | 24,6 mil. Kč | 345 301 Kč | 613 % |
Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.
Nemovitosti v dražbě
| Nemovitost | Katastrální území | Výměra |
|---|---|---|
| Jednotka 1698/1, dílna nebo provozovna | Město Žďár | |
| Jednotka 1698/2, garáž | Město Žďár | |
| Jednotka 1698/3, dílna nebo provozovna | Město Žďár | |
| Jednotka 1698/4, byt | Město Žďár | |
| Jednotka 1698/5, byt | Město Žďár | |
| Jednotka 1698/6, byt | Město Žďár |
Dražba
- Termín
- 10. 11. 2026 10:00 – 11:00
- Způsob
- elektronická dražba
- Druh dražby
- dobrovolná
- Dražebník
- LENDIGO Auctions s.r.o. IČO 24873195
- Číslo v evidenci
- CEVD-2026-001395
- Stav
- Uveřejněno
Rizika adresy
Přesná poloha předmětu dražby není známá, rizika jsou proto jen za celou obec Žďár nad Sázavou.
- Záplavové území Q100 (obec)
- 0,3 %
- Vysoký radon (obec)
- 1,2 %
Lokalita
- Nájem v obci
- 221 Kč/m²
- Odhad nájmu
- 14 534 Kč / měs.
- Dojezd autem do okresního města (Žďár nad Sázavou)
- v obci
- Dojezd autem do krajského města (Jihlava)
- 43 min
Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).