Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2026-001394

Byt 3+1, 61 m², Klášterec nad Ohří

Dražba proběhne 5. listopadu 2026 v 10:00.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Uveřejněno“.

Obvyklá cena (posudek): 2,50 mil. Kč
Vyvolávací cena: 1,32 mil. Kč; 53 % posudku
Dražební jistota: 200 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 9,8%; nájem MF v Klášterci nad Ohří / vyvolávací cena

Předmět dražby

Bytová jednotka 3+1 v k.ú. Klášterec nad Ohří LV 3522

Jedná se o byt 3+1 s příslušenstvím v obci Klášterec nad Ohří, okres Chomutov. Byt má výměru 61 m2 a je umístěn ve 3. NP panelového bytového domu. Byt je předpokládán k celkové rekonstrukci. Sestává se z předsíně s chodbou, obývacího pokoje, ložnice, pokoje, kuchyně, koupelny …

Typ: Byt, 3+1
Plocha: 61 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 40 984 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 32 257 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Klášterec nad Ohří, okres Chomutov

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Jak dopadají podobné dražby

Podle 18 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: byty, Ústecký kraj, celé nemovitosti (bez podílů), jen dobrovolné.

Vydraží se: 33 % (6 z 18 konaných)
Dosažená cena / posudek: medián 93 % (polovina mezi 91 % a 98 %, n = 5)
Dosažená / vyvolávací cena: medián 123 % (polovina mezi 104 % a 131 %, n = 6)
Cena při vydražení: 1,38 mil. Kč – 1,72 mil. Kč (medián 1,62 mil. Kč, z vyvolávací ceny)

„Polovina mezi“ je mezikvartilové rozpětí: prostřední polovina vydražených podobných nemovitostí. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 32 257 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Chomutov × 61 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	1,97 mil. Kč	32 257 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	2,50 mil. Kč	40 984 Kč	127 %
Vyvolávací cena	1,32 mil. Kč	21 639 Kč	67 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Předchozí dražby téhož předmětu

Stejný předmět (podle obce a názvu) se už jednou dražil bez úspěchu. Vyvolávací cena je teď o 20 % nižší než při první dražbě.

Termín	Výsledek	Vyvolávací cena
30. 9. 2026	nevydraženo	1,65 mil. Kč

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Jednotka 481/14, byt	Klášterec nad Ohří

Dražba

Termín: 5. 11. 2026 10:00 – 10:30
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: OK dražebník a.s. IČO 03634507
Číslo v evidenci: CEVD-2026-001394
Stav: Uveřejněno

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Přesná poloha předmětu dražby není známá, rizika jsou proto jen za celou obec Klášterec nad Ohří.

Záplavové území Q100 (obec): 8,5 %
Vysoký radon (obec): 0,0 %

Prověřit adresu na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 204 Kč/m²
Odhad nájmu: 10 797 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Chomutov): 21 min
Dojezd autem do krajského města (Ústí nad Labem): více než 60 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).