Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2026-001393

Byt 44 m², Benešov nad Ploučnicí

Dražba proběhne 4. listopadu 2026 v 10:00.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Uveřejněno“.

Obvyklá cena (posudek): 1,28 mil. Kč
Vyvolávací cena: 340 tis. Kč; 27 % posudku
Dražební jistota: 60 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 25,8%; nájem MF v Benešově nad Ploučnicí / vyvolávací cena

Předmět dražby

Bytová jednotka v k.ú. Benešov nad Ploučnicí LV 1560

Bytová jednotka o výměře 44,1 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného domu o třech nadzemních podlažích. Byt je kompletně vyklizen a připraven k celkové rekonstrukci. Dispozice: tři průchozí místnosti, v první je umístěn bojler, umyvadlo a sprchový kout. K bytu patří sklep …

Typ: Byt
Plocha: 44 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 28 912 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 33 361 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Benešov nad Ploučnicí, okres Děčín
Adresa: Českolipská 255, 407 22 Benešov nad Ploučnicí

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Jak dopadají podobné dražby

Podle 18 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: byty, Ústecký kraj, celé nemovitosti (bez podílů), jen dobrovolné.

Vydraží se: 33 % (6 z 18 konaných)
Dosažená cena / posudek: medián 93 % (polovina mezi 91 % a 98 %, n = 5)
Dosažená / vyvolávací cena: medián 123 % (polovina mezi 104 % a 131 %, n = 6)
Cena při vydražení: 354 tis. Kč – 444 tis. Kč (medián 418 tis. Kč, z vyvolávací ceny)

„Polovina mezi“ je mezikvartilové rozpětí: prostřední polovina vydražených podobných nemovitostí. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 33 361 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Děčín × 44,1 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	1,47 mil. Kč	33 361 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	1,28 mil. Kč	28 912 Kč	87 %
Vyvolávací cena	340 tis. Kč	7 710 Kč	23 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Předchozí dražby téhož předmětu

Stejný předmět (podle obce a názvu) se už dražil 3× bez úspěchu. Vyvolávací cena je teď o 51 % nižší než při první dražbě.

Termín	Výsledek	Vyvolávací cena
22. 4. 2026	nevydraženo	690 tis. Kč
17. 6. 2026	nevydraženo	550 tis. Kč
30. 9. 2026	nevydraženo	425 tis. Kč

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Jednotka 255/5, byt	Benešov nad Ploučnicí

Dražba

Termín: 4. 11. 2026 10:00 – 10:30
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: OK dražebník a.s. IČO 03634507
Číslo v evidenci: CEVD-2026-001393
Stav: Uveřejněno

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Záplavové území Q100: těsně u hranice
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 1,1 km
Železniční trať: 22 m
Letiště: 53,8 km
Ovzduší – PM10: 16,3 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 11,7 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 9,2 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,6 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 166 Kč/m²
Odhad nájmu: 7 321 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Děčín): 12 min
Dojezd autem do krajského města (Ústí nad Labem): 36 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).