Dražba dobrovolná · byt · CEVD-2026-001369

Byt 3+1, 78 m², Ostrava

Dražba proběhne 3. listopadu 2026 v 16:00.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Uveřejněno“.

Obvyklá cena (posudek): 5,10 mil. Kč
Vyvolávací cena: 4,70 mil. Kč; 92 % posudku
Dražební jistota: 100 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 3,9%; nájem MF v Ostravě / vyvolávací cena

Předmět dražby

Bytová jednotka 3+1 s movitým vybavením, Ostrava-Poruba

Bytová jednotka: Jedná se o byt 3+1 o celkové podlahové ploše s příslušenstvím 77,6 m², se nachází v 3. nadzemním podlaží (2.patro) panelového čtyřpodlažního domu s jedním podzemním podlažím a plochou střechou, v tří-vchodovém domovním bloku v žádané oblasti v Porubě, na ul …

Typ: Byt, 3+1
Plocha: 78 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 65 722 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 52 418 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Ostrava, okres Ostrava-město
Katastrální území: Poruba-sever
Adresa: Otakara Jeremiáše 6004/49, Poruba, 708 00 Ostrava

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Jak dopadají podobné dražby

Podle 120 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: byty, celé Česko, celé nemovitosti (bez podílů), jen dobrovolné, jen první dražby předmětu.

Vydraží se: 57 % (69 z 120 konaných)
Dosažená cena / posudek: medián 101 % (polovina mezi 91 % a 122 %, n = 58)
Dosažená / vyvolávací cena: medián 106 % (polovina mezi 100 % a 129 %, n = 69)
Cena při vydražení: 4,70 mil. Kč – 6,08 mil. Kč (medián 5,00 mil. Kč, z vyvolávací ceny)

„Polovina mezi“ je mezikvartilové rozpětí: prostřední polovina vydražených podobných nemovitostí. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů. V kraji je podobných dražeb málo, srovnáváme proto s celým Českem.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 52 418 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Ostrava-město × 77,6 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	4,07 mil. Kč	52 418 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	5,10 mil. Kč	65 722 Kč	125 %
Vyvolávací cena	4,70 mil. Kč	60 567 Kč	116 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Jednotka 6004/30, byt	Poruba-sever

Dražba

Termín: 3. 11. 2026 16:00
Způsob: dražba s fyzickou účastí
Místo konání: Otakara Jeremiáše 6004/45, 708 00 Ostrava
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: Aukční síň JUSTITIAS s.r.o. IČO 61973173
Číslo v evidenci: CEVD-2026-001369
Stav: Uveřejněno

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 1,4 km
Železniční trať: 3,2 km
Letiště: 11,1 km
Ovzduší – PM10: 20,7 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 15,2 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 13,8 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 1,3 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 199 Kč/m²
Odhad nájmu: 15 301 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Ostrava): v obci
Dojezd autem do krajského města (Ostrava): v obci

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).