Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2026-000629

Rodinný dům 4+1, 97 m², Tuchlovice

Dražba proběhla 18. června 2026. Výsledek: vydraženo za 6 650 000 Kč (85 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 7,80 mil. Kč
Vyvolávací cena: 7,80 mil. Kč; 100 % posudku
Dosažená cena: 6,65 mil. Kč; 85 % posudku
Dražební jistota: 200 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 3,8%; nájem MF v Tuchlovicích / dosažená cena

Předmět dražby

Rodinný dům v obci Tuchlovice, okres Kladno.

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se 2.NP v obci Tuchlovice, okres Kladno. Tuchlovice je větší obec ležící 8 km západně od Kladna ve Středočeském kraji a bývalém okrese Kladno nabízející klidné bydlení v blízkosti přírody. Areál rodinného domu č.p. 785 se nachází v …

Typ: Rodinný dům, 4+1
Plocha: 97 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 80 280 Kč/m²
Obec: Tuchlovice, okres Kladno
Adresa: Školní 785, 273 02 Tuchlovice

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 56 983 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Kladno × 97,2 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	5,54 mil. Kč	56 983 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	7,80 mil. Kč	80 280 Kč	141 %
Vyvolávací cena	7,80 mil. Kč	80 280 Kč	141 %
Dosažená cena	6,65 mil. Kč	68 444 Kč	120 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Pozemek 685/2	Tuchlovice
Pozemek 685/3	Tuchlovice
Stavba č. p. 785, Tuchlovice, rodinný dům	Tuchlovice
Pozemek 1328/29	Tuchlovice

Dražba

Termín: 18. 6. 2026 14:45 – 15:05
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s. IČO 29135419
Číslo v evidenci: CEVD-2026-000629
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ano
Sesuvné území: ne
Železniční trať: 1,2 km
Letiště: 19,5 km
Ovzduší – PM10: 16,5 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 11,4 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 9,8 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,6 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 245 Kč/m²
Odhad nájmu: 20 987 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Kladno): 13 min
Dojezd autem do krajského města (Praha): 45 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).