Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2025-000007

Rodinný dům 4+kk, 104 m², pozemek 721 m², Brandýsek

Dražba proběhla 6. března 2025. Výsledek: nevydraženo.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno bez podání nabídky“.

Obvyklá cena (posudek): 10,4 mil. Kč
Vyvolávací cena: 10,4 mil. Kč; 100 % posudku
Dražební jistota: 1,50 mil. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 2,6%; nájem MF v Brandýsku / vyvolávací cena

Předmět dražby

RD Brandýsek, okres Kladno

Novostavba RD 4 + kk o 1 NP. Dům je nepodsklepený, v části se nachází půda (resp. úložný prostor pod zastřešením). Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V objektu jsou dvě koupelny. Další vybavení domu tvoří klimatizace, krb v obývacím pokoji a na …

Typ: Rodinný dům, 4+kk
Plocha: 104 m² (podle popisu dražebníka)
Pozemky: 721 m²
Posudek za m²: 100 299 Kč/m²
Obec: Brandýsek, okres Kladno
Adresa: Nad Vodojemem 546, 273 41 Brandýsek (nejbližší adresní místo, 1 m od bodu dražby)

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 56 983 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Kladno × 103,6 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	5,90 mil. Kč	56 983 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	10,4 mil. Kč	100 299 Kč	176 %
Vyvolávací cena	10,4 mil. Kč	100 299 Kč	176 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Stavba č. p. 546, Brandýsek, rodinný dům	Brandýsek
Pozemek 599/70, orná půda	Brandýsek	721 m²

Dražba

Termín: 6. 3. 2025 10:30 – 11:30
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: PROKONZULTA, a.s. IČO 26307367
Číslo v evidenci: CEVD-2025-000007
Stav: Ukončeno bez podání nabídky

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: nízký
Poddolované území: ano
Nejbližší sesuv: 87 m
Železniční trať: 1,4 km
Letiště: 12,2 km
Ovzduší – PM10: 17,7 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 12,2 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 9,7 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,6 ng/m³

K nejbližšímu adresnímu místu od bodu dražby (1 m). Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 263 Kč/m²
Odhad nájmu: 22 479 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Kladno): 12 min
Dojezd autem do krajského města (Praha): 41 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).