Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2026-000130

Byt 1+kk, 36 m², Praha

Dražba proběhla 12. března 2026. Výsledek: vydraženo za 5 750 000 Kč (97 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 5,90 mil. Kč
Vyvolávací cena: 5,90 mil. Kč; 100 % posudku
Dosažená cena: 5,75 mil. Kč; 97 % posudku
Dražební jistota: 250 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 3,2%; nájem MF v Praze / dosažená cena

Předmět dražby

Byt 1+kk a garážové stání v obci Praha - Libeň, Hlavní město Praha.

Jedná se o byt 1+kk ve 4.NP bytového domu a garážové stání v obci Praha - Libeň, Hlavní město Praha. Bytový dům je postavený v zastavěné, mírně okrajové, severní části hlavního města Praha, část Praha 8 – Libeň, při zpevněné komunikaci ul. Davídkova. Vstup do bytového domu je z …

Typ: Byt, 1+kk
Plocha: 36 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 166 150 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 118 245 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Praha, okres Praha
Katastrální území: Libeň
Adresa: Zakouřilova 655/37, Chodov, 149 00 Praha 4

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 118 245 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Praha × 35,5 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	4,20 mil. Kč	118 245 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	5,90 mil. Kč	166 150 Kč	141 %
Vyvolávací cena	5,90 mil. Kč	166 150 Kč	141 %
Dosažená cena	5,75 mil. Kč	161 926 Kč	137 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Jednotka 655/42, byt	Libeň
podíl 263/5703: Garáž č. 655/1	–

Dražba

Termín: 12. 3. 2026 14:00 – 14:20
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s. IČO 29135419
Číslo v evidenci: CEVD-2026-000130
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Sesuvné území: ne
Železniční trať: 2,6 km
Letiště: 19,1 km
Ovzduší – PM10: 18,3 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 12,9 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 19,8 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,6 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 363 Kč/m²
Odhad nájmu: 15 193 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Praha): v obci
Dojezd autem do krajského města (Praha): v obci

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).