Dražba nedobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2025-001107

Rodinný dům 5+kk, 222 m², Valtice

Dražba proběhla 15. prosince 2025. Výsledek: vydraženo za 9 800 000 Kč (92 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 10,7 mil. Kč
Vyvolávací cena: 9,80 mil. Kč; 92 % posudku
Dosažená cena: 9,80 mil. Kč; 92 % posudku
Dražební jistota: 450 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 5,5%; nájem MF ve Valticích / dosažená cena

Vydražitel dosaženou cenu neuhradil (dražba byla zmařena).

Předmět dražby

RD 5+kk Valtice, okres Břeclav

Katastrální popis: pozemek p. č. 2550/40 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 880 m2 Součástí je stavba: Valtice, č.p. 1113, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č.: 2550/40 vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální …

Typ: Rodinný dům, 5+kk
Plocha: 222 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 48 023 Kč/m²
Obec: Valtice, okres Břeclav
Adresa: 21. dubna 1113, 691 42 Valtice (nejbližší adresní místo, 1 m od bodu dražby)

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 48 077 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Břeclav × 222 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	10,7 mil. Kč	48 077 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	10,7 mil. Kč	48 023 Kč	100 %
Vyvolávací cena	9,80 mil. Kč	44 144 Kč	92 %
Dosažená cena	9,80 mil. Kč	44 144 Kč	92 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Předchozí dražby téhož předmětu

Stejný předmět (podle obce a názvu) se už jednou dražil bez úspěchu. Vyvolávací cena je teď o 29 % nižší než při první dražbě.

Termín	Výsledek	Vyvolávací cena
16. 10. 2025	nevydraženo	13,9 mil. Kč

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
RD 5+kk Valtice, okres Břeclav	Valtice

Dražba

Termín: 15. 12. 2025 10:45 – 11:45
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: nedobrovolná
Dražebník: PROKONZULTA, a.s. IČO 26307367
Číslo v evidenci: CEVD-2025-001107
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: nízký
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 482 m
Železniční trať: 1,1 km
Letiště: 46,3 km
Ovzduší – PM10: 17,6 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 12,3 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 14,4 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,5 ng/m³

K nejbližšímu adresnímu místu od bodu dražby (1 m). Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 267 Kč/m²
Odhad nájmu: 44 844 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Břeclav): 12 min
Dojezd autem do krajského města (Brno): 55 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).