Dražba dobrovolná elektronická · byt · CEVD-2025-001045

Byt 2+kk, 55 m², Praha

Dražba proběhla 20. listopadu 2025. Výsledek: vydraženo za 7 185 600 Kč (103 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 6,98 mil. Kč
Vyvolávací cena: 5,59 mil. Kč; 80 % posudku
Dosažená cena: 7,19 mil. Kč; 103 % posudku
Hrubý výnos z nájmu: 3,3%; nájem MF v Praze / dosažená cena

Předmět dražby

Dražba bytu 2+kk 54,96 m2 + 2x sklep Praha Strašnice

Bytový dům č.p. 3216, bytová jednotka č. 3216/129 a nebytové jednotky č. 3216/51 a č. 3216/48 se nacházejí v ulici Vinohradská, městská část Strašnice, Praha 10, ve stavebně stabilizované zástavbě bytových domů a objektů občanské vybavenosti. Parkování je možné v PP domu, kde je …

Typ: Byt, 2+kk
Plocha: 55 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 127 038 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 118 245 Kč/m² podle ČSÚ)
Obec: Praha, okres Praha
Katastrální území: Strašnice

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 118 245 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Praha × 55,0 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	6,50 mil. Kč	118 245 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	6,98 mil. Kč	127 038 Kč	107 %
Vyvolávací cena	5,59 mil. Kč	101 630 Kč	86 %
Dosažená cena	7,19 mil. Kč	130 742 Kč	111 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Jednotka 3216/129, byt	Strašnice
Jednotka 3216/51, jiný nebytový prostor	Strašnice
Jednotka 3216/48, jiný nebytový prostor	Strašnice

Dražba

Termín: 20. 11. 2025 10:00 – 10:30
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: KOVA Group a.s. IČO 27411672
Číslo v evidenci: CEVD-2025-001045
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Přesná poloha předmětu dražby není známá, rizika jsou proto jen za celou obec Praha.

Záplavové území Q100 (obec): 1,9 %
Vysoký radon (obec): 1,9 %

Prověřit adresu na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 363 Kč/m²
Odhad nájmu: 19 957 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Praha): v obci
Dojezd autem do krajského města (Praha): v obci

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).