Srovnání obcí · obec v okrese Brno-venkov · město v okrese Brno-venkov
Želešice, nebo Židlochovice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Židlochovicích: asi 14 470 Kč měsíčně proti 14 630 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Želešicích a 7,6 roku v Židlochovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Želešice | Židlochovice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 62 159 Kč | 62 159 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,36 mil. Kč | 3,36 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 54 356 Kč | 54 356 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 271 Kč | 268 Kč | Židlochovice levnější o 1 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 14 630 Kč | 14 470 Kč | Židlochovice levnější o 1 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 31 % | 30 % | Židlochovice nižší o 0,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,6 roku | 7,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,2 % | 5,2 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 13 901 Kč | 13 901 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 005 | 3 662 | – |
| Průměrný věk | 39,9 roku | 43,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +18,0 % | −2,9 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 62,8 | 30,0 | Želešice vyšší o 109 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,3 % | 5,0 % | Želešice nižší o 0,7 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 11,9 % | 5,6 % | Židlochovice nižší o 6,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 90 | 65 | Želešice vyšší o 38 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 17 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Želešice
- Židlochovice
Tabulka hodnot
| Období | Želešice | Židlochovice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 271 Kč/m² | 268 Kč/m² |
| 3/2026 | 266 Kč/m² | 274 Kč/m² |
| 12/2025 | 262 Kč/m² | 291 Kč/m² |
| 9/2025 | 260 Kč/m² | 287 Kč/m² |
| 6/2025 | 257 Kč/m² | 292 Kč/m² |
| 3/2025 | 247 Kč/m² | 282 Kč/m² |
| 12/2024 | 236 Kč/m² | 278 Kč/m² |
| 9/2024 | 229 Kč/m² | 261 Kč/m² |
| 6/2024 | 227 Kč/m² | 255 Kč/m² |
| 3/2024 | 223 Kč/m² | 247 Kč/m² |
| 12/2023 | 220 Kč/m² | 240 Kč/m² |
| 9/2023 | 218 Kč/m² | 234 Kč/m² |
| 6/2023 | 221 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 3/2023 | 221 Kč/m² | 225 Kč/m² |
| 12/2022 | 221 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 9/2022 | 219 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 6/2022 | 218 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 3/2022 | 216 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2021 | 218 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 9/2021 | 213 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 6/2021 | 211 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 3/2021 | 202 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 12/2020 | 200 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 9/2020 | 195 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 6/2020 | 195 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2020 | 192 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2019 | 187 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2019 | 187 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2019 | 186 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2019 | 183 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2018 | 181 Kč/m² | 179 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Želešice
- Židlochovice
Tabulka hodnot
| Období | Želešice | Židlochovice |
|---|---|---|
| 2025 | 62 159 Kč/m² | 62 159 Kč/m² |
| 2024 | 44 951 Kč/m² | 56 218 Kč/m² |
| 2023 | 39 955 Kč/m² | 49 053 Kč/m² |
| 2022 | 36 474 Kč/m² | 42 759 Kč/m² |
| 2021 | 32 946 Kč/m² | 37 306 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz