Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Brno-venkov · obec v okrese Brno-venkov

Syrovice, nebo Vranovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Syrovicích: asi 13 550 Kč měsíčně proti 14 040 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Syrovicích a 7,6 roku ve Vranovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vranovicích: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelSyroviceVranoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 62 159 Kč 62 159 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,36 mil. Kč 3,36 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 356 Kč 54 356 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 251 Kč 260 Kč Syrovice levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 550 Kč 14 040 Kč Syrovice levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 29 % Syrovice nižší o 1,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,6 roku 7,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,8 % 5,0 % Vranovice vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 901 Kč 13 901 Kč –
Počet obyvatel 2 126 2 426 –
Průměrný věk 37,2 roku 42,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +33,1 % +8,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 74,8 42,9 Syrovice vyšší o 74 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,5 % 4,2 % Syrovice nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 4,4 % Syrovice nižší o 4,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 94 72 Syrovice vyšší o 31 %
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vranovice: 260 Kč/m² Syrovice: 251 Kč/m²
  • Syrovice
  • Vranovice
Tabulka hodnot
ObdobíSyroviceVranovice
6/2026251 Kč/m²260 Kč/m²
3/2026244 Kč/m²257 Kč/m²
12/2025259 Kč/m²257 Kč/m²
9/2025256 Kč/m²258 Kč/m²
6/2025247 Kč/m²253 Kč/m²
3/2025243 Kč/m²256 Kč/m²
12/2024236 Kč/m²270 Kč/m²
9/2024221 Kč/m²243 Kč/m²
6/2024215 Kč/m²239 Kč/m²
3/2024210 Kč/m²235 Kč/m²
12/2023204 Kč/m²231 Kč/m²
9/2023199 Kč/m²226 Kč/m²
6/2023199 Kč/m²228 Kč/m²
3/2023196 Kč/m²223 Kč/m²
12/2022195 Kč/m²223 Kč/m²
9/2022194 Kč/m²222 Kč/m²
6/2022193 Kč/m²221 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²218 Kč/m²
12/2021194 Kč/m²217 Kč/m²
9/2021193 Kč/m²216 Kč/m²
6/2021191 Kč/m²214 Kč/m²
3/2021187 Kč/m²202 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²194 Kč/m²
9/2020185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2020180 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020178 Kč/m²179 Kč/m²
12/2019178 Kč/m²176 Kč/m²
9/2019177 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019177 Kč/m²175 Kč/m²
3/2019170 Kč/m²171 Kč/m²
12/2018165 Kč/m²162 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vranovice: 62 159 Kč/m² Syrovice: 62 159 Kč/m²
  • Syrovice
  • Vranovice
Tabulka hodnot
ObdobíSyroviceVranovice
202562 159 Kč/m²62 159 Kč/m²
202456 218 Kč/m²56 218 Kč/m²
202349 053 Kč/m²49 053 Kč/m²
202242 759 Kč/m²42 759 Kč/m²
202132 946 Kč/m²37 306 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Syrovice s…

Porovnat Vranovice s…