Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Jindřichův Hradec · město v okrese Jindřichův Hradec

Suchdol nad Lužnicí, nebo Třeboň?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 302 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jindřichův Hradec a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Suchdole nad Lužnicí: asi 11 450 Kč měsíčně proti 11 710 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Suchdole nad Lužnicí a 5,3 roku v Třeboni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Třeboni: hrubě 6,5 % ročně z kupní ceny proti 6,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelSuchdol nad LužnicíTřeboňVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 302 Kč 40 302 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,18 mil. Kč 2,18 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 967 Kč 40 967 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 217 Kč Suchdol nad Lužnicí levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 450 Kč 11 710 Kč Suchdol nad Lužnicí levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Suchdol nad Lužnicí nižší o 0,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,3 roku 5,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 6,5 % Třeboň vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 019 Kč 9 019 Kč –
Počet obyvatel 3 559 8 249 –
Průměrný věk 44,9 roku 46,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,9 % −1,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 24,2 25,6 Třeboň vyšší o 6 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,0 % 3,1 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,2 % 3,5 % Suchdol nad Lužnicí nižší o 1,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,6 % 0,0 % Třeboň nižší o 0,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 62 100 Třeboň vyšší o 61 %
Dojezd autem mezi obcemi 20 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Třeboň: 217 Kč/m² Suchdol nad Lužnicí: 212 Kč/m²
  • Suchdol nad Lužnicí
  • Třeboň
Tabulka hodnot
ObdobíSuchdol nad LužnicíTřeboň
6/2026212 Kč/m²217 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²220 Kč/m²
12/2025205 Kč/m²215 Kč/m²
9/2025204 Kč/m²212 Kč/m²
6/2025197 Kč/m²206 Kč/m²
3/2025196 Kč/m²201 Kč/m²
12/2024201 Kč/m²200 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²197 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²194 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²191 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²189 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²188 Kč/m²
6/2023184 Kč/m²186 Kč/m²
3/2023180 Kč/m²184 Kč/m²
12/2022178 Kč/m²184 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²184 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²183 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²183 Kč/m²
12/2021172 Kč/m²184 Kč/m²
9/2021168 Kč/m²183 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²181 Kč/m²
3/2021158 Kč/m²173 Kč/m²
12/2020145 Kč/m²159 Kč/m²
9/2020137 Kč/m²153 Kč/m²
6/2020127 Kč/m²146 Kč/m²
3/2020123 Kč/m²141 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²139 Kč/m²
6/2019122 Kč/m²139 Kč/m²
3/2019124 Kč/m²137 Kč/m²
12/2018122 Kč/m²134 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Třeboň: 40 302 Kč/m² Suchdol nad Lužnicí: 40 302 Kč/m²
  • Suchdol nad Lužnicí
  • Třeboň
Tabulka hodnot
ObdobíSuchdol nad LužnicíTřeboň
202540 302 Kč/m²40 302 Kč/m²
202440 034 Kč/m²40 034 Kč/m²
202337 062 Kč/m²37 062 Kč/m²
202233 558 Kč/m²33 558 Kč/m²
202126 549 Kč/m²26 549 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Suchdol nad Lužnicí s…

Porovnat Třeboň s…