Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese České Budějovice · město v okrese České Budějovice

Srubec, nebo Týn nad Vltavou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 586 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese České Budějovice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Týně nad Vltavou: asi 10 690 Kč měsíčně proti 11 880 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy ve Srubci a 6,4 roku v Týně nad Vltavou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Srubci: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelSrubecTýn nad VltavouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 586 Kč 48 586 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,62 mil. Kč 2,62 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 958 Kč 50 958 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 220 Kč 198 Kč Týn nad Vltavou levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 880 Kč 10 690 Kč Týn nad Vltavou levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 24 % Týn nad Vltavou nižší o 2,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,4 % 4,9 % Srubec vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 839 Kč 10 839 Kč –
Počet obyvatel 2 971 7 728 –
Průměrný věk 38,9 roku 43,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +28,8 % −3,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 92,2 6,7 Srubec vyšší o 1 271 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,6 % 4,1 % Srubec nižší o 1,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 6,1 % Srubec nižší o 6,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 1,1 % 0,0 % Týn nad Vltavou nižší o 1,1 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 100 54 Srubec vyšší o 85 %
Dojezd autem mezi obcemi 40 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Týn nad Vltavou: 198 Kč/m² Srubec: 220 Kč/m²
  • Srubec
  • Týn nad Vltavou
Tabulka hodnot
ObdobíSrubecTýn nad Vltavou
6/2026220 Kč/m²198 Kč/m²
3/2026214 Kč/m²189 Kč/m²
12/2025204 Kč/m²194 Kč/m²
9/2025203 Kč/m²195 Kč/m²
6/2025204 Kč/m²195 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024201 Kč/m²182 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024199 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023194 Kč/m²166 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²164 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²161 Kč/m²
3/2023187 Kč/m²160 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²160 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²158 Kč/m²
6/2022183 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022181 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²153 Kč/m²
9/2021177 Kč/m²151 Kč/m²
6/2021171 Kč/m²144 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²139 Kč/m²
12/2020164 Kč/m²132 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²126 Kč/m²
6/2020160 Kč/m²123 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²119 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²117 Kč/m²
9/2019145 Kč/m²117 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²116 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²115 Kč/m²
12/2018141 Kč/m²113 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Týn nad Vltavou: 48 586 Kč/m² Srubec: 48 586 Kč/m²
  • Srubec
  • Týn nad Vltavou
Tabulka hodnot
ObdobíSrubecTýn nad Vltavou
202548 586 Kč/m²48 586 Kč/m²
202445 777 Kč/m²45 777 Kč/m²
202341 493 Kč/m²41 493 Kč/m²
202237 835 Kč/m²37 835 Kč/m²
202130 303 Kč/m²30 303 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Srubec s…

Porovnat Týn nad Vltavou s…