Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rychnov nad Kněžnou · město v okrese Rychnov nad Kněžnou

Solnice, nebo Vamberk?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 842 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rychnov nad Kněžnou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vamberku: asi 10 260 Kč měsíčně proti 11 390 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Solnici a 5,8 roku ve Vamberku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Solnici: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelSolniceVamberkVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 842 Kč 44 842 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,42 mil. Kč 2,42 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 706 Kč 43 706 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 211 Kč 190 Kč Vamberk levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 390 Kč 10 260 Kč Vamberk levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 23 % Vamberk nižší o 2,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 5,1 % Solnice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 012 Kč 10 012 Kč –
Počet obyvatel 2 515 4 580 –
Průměrný věk 42,5 roku 44,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +14,5 % 0,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 9,9 24,0 Vamberk vyšší o 142 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,0 % 3,4 % Solnice nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,2 % 10,8 % Solnice nižší o 8,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 2,2 % Solnice nižší o 2,2 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 56 Solnice vyšší o 23 %
Dojezd autem mezi obcemi 15 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vamberk: 190 Kč/m² Solnice: 211 Kč/m²
  • Solnice
  • Vamberk
Tabulka hodnot
ObdobíSolniceVamberk
6/2026211 Kč/m²190 Kč/m²
3/2026200 Kč/m²185 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²185 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²185 Kč/m²
6/2025191 Kč/m²184 Kč/m²
3/2025189 Kč/m²186 Kč/m²
12/2024193 Kč/m²173 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024190 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²177 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²176 Kč/m²
9/2023191 Kč/m²176 Kč/m²
6/2023190 Kč/m²174 Kč/m²
3/2023190 Kč/m²175 Kč/m²
12/2022189 Kč/m²176 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²176 Kč/m²
6/2022187 Kč/m²176 Kč/m²
3/2022186 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021183 Kč/m²174 Kč/m²
9/2021181 Kč/m²174 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²176 Kč/m²
3/2021181 Kč/m²175 Kč/m²
12/2020181 Kč/m²174 Kč/m²
9/2020183 Kč/m²180 Kč/m²
6/2020177 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020173 Kč/m²179 Kč/m²
12/2019171 Kč/m²179 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²180 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²175 Kč/m²
3/2019163 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018163 Kč/m²171 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vamberk: 44 842 Kč/m² Solnice: 44 842 Kč/m²
  • Solnice
  • Vamberk
Tabulka hodnot
ObdobíSolniceVamberk
202544 842 Kč/m²44 842 Kč/m²
202442 775 Kč/m²42 775 Kč/m²
202338 758 Kč/m²38 758 Kč/m²
202235 956 Kč/m²35 956 Kč/m²
202131 279 Kč/m²31 279 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Solnice s…

Porovnat Vamberk s…