Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Brno-venkov · obec v okrese Brno-venkov

Rosice, nebo Sokolnice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Sokolnicích: asi 14 310 Kč měsíčně proti 15 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Rosicích a 7,6 roku v Sokolnicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rosicích: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelRosiceSokolniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 62 159 Kč 62 159 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,36 mil. Kč 3,36 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 356 Kč 54 356 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 282 Kč 265 Kč Sokolnice levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 15 230 Kč 14 310 Kč Sokolnice levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 32 % 30 % Sokolnice nižší o 1,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,6 roku 7,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,4 % 5,1 % Rosice vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 901 Kč 13 901 Kč –
Počet obyvatel 6 825 2 515 –
Průměrný věk 40,7 roku 41,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +14,3 % +7,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 88,2 44,1 Rosice vyšší o 100 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,6 % 3,7 % Rosice nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,2 % 0,3 % Sokolnice nižší o 0,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 95 95 –
Dojezd autem mezi obcemi 29 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sokolnice: 265 Kč/m² Rosice: 282 Kč/m²
  • Rosice
  • Sokolnice
Tabulka hodnot
ObdobíRosiceSokolnice
6/2026282 Kč/m²265 Kč/m²
3/2026278 Kč/m²260 Kč/m²
12/2025292 Kč/m²274 Kč/m²
9/2025293 Kč/m²272 Kč/m²
6/2025287 Kč/m²269 Kč/m²
3/2025289 Kč/m²270 Kč/m²
12/2024292 Kč/m²272 Kč/m²
9/2024262 Kč/m²251 Kč/m²
6/2024253 Kč/m²245 Kč/m²
3/2024245 Kč/m²240 Kč/m²
12/2023236 Kč/m²234 Kč/m²
9/2023228 Kč/m²228 Kč/m²
6/2023222 Kč/m²230 Kč/m²
3/2023216 Kč/m²225 Kč/m²
12/2022215 Kč/m²222 Kč/m²
9/2022212 Kč/m²219 Kč/m²
6/2022211 Kč/m²217 Kč/m²
3/2022208 Kč/m²214 Kč/m²
12/2021208 Kč/m²212 Kč/m²
9/2021204 Kč/m²208 Kč/m²
6/2021203 Kč/m²204 Kč/m²
3/2021192 Kč/m²199 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²191 Kč/m²
9/2020182 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020175 Kč/m²188 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²182 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²181 Kč/m²
9/2019173 Kč/m²181 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²181 Kč/m²
3/2019167 Kč/m²178 Kč/m²
12/2018166 Kč/m²171 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sokolnice: 62 159 Kč/m² Rosice: 62 159 Kč/m²
  • Rosice
  • Sokolnice
Tabulka hodnot
ObdobíRosiceSokolnice
202562 159 Kč/m²62 159 Kč/m²
202456 218 Kč/m²56 218 Kč/m²
202349 053 Kč/m²49 053 Kč/m²
202242 759 Kč/m²42 759 Kč/m²
202137 306 Kč/m²37 306 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Rosice s…

Porovnat Sokolnice s…