Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Hodonín · obec v okrese Hodonín

Rohatec, nebo Svatobořice-Mistřín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 699 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hodonín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Rohatci: asi 11 500 Kč měsíčně proti 12 150 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Rohatci a 5,6 roku ve Svatobořicích-Mistříně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Svatobořicích-Mistříně: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelRohatecSvatobořice-MistřínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 699 Kč 45 699 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,47 mil. Kč 2,47 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 626 Kč 40 626 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 213 Kč 225 Kč Rohatec levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 500 Kč 12 150 Kč Rohatec levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 25 % Rohatec nižší o 1,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 5,9 % Svatobořice-Mistřín vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 219 Kč 10 219 Kč –
Počet obyvatel 3 446 3 557 –
Průměrný věk 45,8 roku 43,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,0 % −0,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 22,6 24,7 Svatobořice-Mistřín vyšší o 9 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,2 % 6,0 % Svatobořice-Mistřín nižší o 1,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,4 % 2,1 % Rohatec nižší o 1,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 68 74 Svatobořice-Mistřín vyšší o 9 %
Dojezd autem mezi obcemi 22 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Svatobořice-Mistřín: 225 Kč/m² Rohatec: 213 Kč/m²
  • Rohatec
  • Svatobořice-Mistřín
Tabulka hodnot
ObdobíRohatecSvatobořice-Mistřín
6/2026213 Kč/m²225 Kč/m²
3/2026204 Kč/m²217 Kč/m²
12/2025208 Kč/m²214 Kč/m²
9/2025208 Kč/m²206 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²208 Kč/m²
3/2025210 Kč/m²212 Kč/m²
12/2024210 Kč/m²224 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²206 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²204 Kč/m²
3/2024195 Kč/m²203 Kč/m²
12/2023193 Kč/m²201 Kč/m²
9/2023191 Kč/m²197 Kč/m²
6/2023190 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²194 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²194 Kč/m²
3/2022183 Kč/m²194 Kč/m²
12/2021179 Kč/m²195 Kč/m²
9/2021179 Kč/m²196 Kč/m²
6/2021174 Kč/m²193 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²184 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²182 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²181 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²178 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019152 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019148 Kč/m²169 Kč/m²
12/2018145 Kč/m²169 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Svatobořice-Mistřín: 45 699 Kč/m² Rohatec: 45 699 Kč/m²
  • Rohatec
  • Svatobořice-Mistřín
Tabulka hodnot
ObdobíRohatecSvatobořice-Mistřín
202545 699 Kč/m²45 699 Kč/m²
202444 119 Kč/m²44 119 Kč/m²
202340 303 Kč/m²40 303 Kč/m²
202233 405 Kč/m²33 405 Kč/m²
202127 472 Kč/m²27 472 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Rohatec s…

Porovnat Svatobořice-Mistřín s…