Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Frýdek-Místek · obec v okrese Frýdek-Místek

Raškovice, nebo Staříč?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 50 593 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Frýdek-Místek a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Staříči: asi 11 290 Kč měsíčně proti 12 150 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,8 roku průměrné hrubé mzdy v Raškovicích a 6,8 roku ve Staříči (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Raškovicích: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelRaškoviceStaříčVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 593 Kč 50 593 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,73 mil. Kč 2,73 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 418 Kč 46 418 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 225 Kč 209 Kč Staříč levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 150 Kč 11 290 Kč Staříč levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 26 % Staříč nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,8 roku 6,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,3 % 5,0 % Raškovice vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 294 Kč 11 294 Kč –
Počet obyvatel 2 043 2 214 –
Průměrný věk 43,6 roku 42,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +12,6 % +4,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 58,7 42,9 Raškovice vyšší o 37 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,4 % 4,5 % Raškovice nižší o 0,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,2 % 0,0 % Staříč nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 71 70 Raškovice vyšší o 1 %
Dojezd autem mezi obcemi 25 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Staříč: 209 Kč/m² Raškovice: 225 Kč/m²
  • Raškovice
  • Staříč
Tabulka hodnot
ObdobíRaškoviceStaříč
6/2026225 Kč/m²209 Kč/m²
3/2026225 Kč/m²196 Kč/m²
12/2025223 Kč/m²189 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²190 Kč/m²
6/2025220 Kč/m²193 Kč/m²
3/2025219 Kč/m²199 Kč/m²
12/2024219 Kč/m²205 Kč/m²
9/2024207 Kč/m²191 Kč/m²
6/2024204 Kč/m²186 Kč/m²
3/2024200 Kč/m²182 Kč/m²
12/2023197 Kč/m²178 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²173 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²169 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²164 Kč/m²
12/2022187 Kč/m²163 Kč/m²
9/2022185 Kč/m²162 Kč/m²
6/2022183 Kč/m²161 Kč/m²
3/2022181 Kč/m²160 Kč/m²
12/2021181 Kč/m²163 Kč/m²
9/2021177 Kč/m²157 Kč/m²
6/2021172 Kč/m²157 Kč/m²
3/2021171 Kč/m²157 Kč/m²
12/2020169 Kč/m²154 Kč/m²
9/2020169 Kč/m²154 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²154 Kč/m²
3/2020165 Kč/m²156 Kč/m²
12/2019166 Kč/m²160 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²163 Kč/m²
6/2019164 Kč/m²160 Kč/m²
3/2019163 Kč/m²153 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²143 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Staříč: 50 593 Kč/m² Raškovice: 50 593 Kč/m²
  • Raškovice
  • Staříč
Tabulka hodnot
ObdobíRaškoviceStaříč
202550 593 Kč/m²50 593 Kč/m²
202446 582 Kč/m²46 582 Kč/m²
202341 906 Kč/m²41 906 Kč/m²
202234 735 Kč/m²34 735 Kč/m²
202129 039 Kč/m²29 039 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Raškovice s…

Porovnat Staříč s…