Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Brno-venkov · město v okrese Brno-venkov

Pozořice, nebo Rosice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Pozořicích: asi 13 660 Kč měsíčně proti 15 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Pozořicích a 7,6 roku v Rosicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rosicích: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPozořiceRosiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 62 159 Kč 62 159 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,36 mil. Kč 3,36 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 356 Kč 54 356 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 253 Kč 282 Kč Pozořice levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 660 Kč 15 230 Kč Pozořice levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 32 % Pozořice nižší o 3,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,6 roku 7,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 5,4 % Rosice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 901 Kč 13 901 Kč –
Počet obyvatel 2 424 6 825 –
Průměrný věk 41,1 roku 40,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +7,5 % +14,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 36,3 88,2 Rosice vyšší o 143 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 3,6 % Rosice nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 1,2 % Pozořice nižší o 1,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 96 95 Pozořice vyšší o 1 %
Dojezd autem mezi obcemi 28 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rosice: 282 Kč/m² Pozořice: 253 Kč/m²
  • Pozořice
  • Rosice
Tabulka hodnot
ObdobíPozořiceRosice
6/2026253 Kč/m²282 Kč/m²
3/2026246 Kč/m²278 Kč/m²
12/2025261 Kč/m²292 Kč/m²
9/2025261 Kč/m²293 Kč/m²
6/2025257 Kč/m²287 Kč/m²
3/2025256 Kč/m²289 Kč/m²
12/2024253 Kč/m²292 Kč/m²
9/2024234 Kč/m²262 Kč/m²
6/2024228 Kč/m²253 Kč/m²
3/2024222 Kč/m²245 Kč/m²
12/2023216 Kč/m²236 Kč/m²
9/2023210 Kč/m²228 Kč/m²
6/2023210 Kč/m²222 Kč/m²
3/2023206 Kč/m²216 Kč/m²
12/2022204 Kč/m²215 Kč/m²
9/2022202 Kč/m²212 Kč/m²
6/2022200 Kč/m²211 Kč/m²
3/2022198 Kč/m²208 Kč/m²
12/2021198 Kč/m²208 Kč/m²
9/2021198 Kč/m²204 Kč/m²
6/2021195 Kč/m²203 Kč/m²
3/2021192 Kč/m²192 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020181 Kč/m²182 Kč/m²
6/2020176 Kč/m²175 Kč/m²
3/2020176 Kč/m²169 Kč/m²
12/2019174 Kč/m²172 Kč/m²
9/2019175 Kč/m²173 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²171 Kč/m²
3/2019171 Kč/m²167 Kč/m²
12/2018171 Kč/m²166 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rosice: 62 159 Kč/m² Pozořice: 62 159 Kč/m²
  • Pozořice
  • Rosice
Tabulka hodnot
ObdobíPozořiceRosice
202562 159 Kč/m²62 159 Kč/m²
202456 218 Kč/m²56 218 Kč/m²
202349 053 Kč/m²49 053 Kč/m²
202242 759 Kč/m²42 759 Kč/m²
202137 306 Kč/m²37 306 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Pozořice s…

Porovnat Rosice s…