Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Tábor · město v okrese Tábor

Planá nad Lužnicí, nebo Soběslav?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 990 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Tábor a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Plané nad Lužnicí: asi 10 310 Kč měsíčně proti 10 660 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Plané nad Lužnicí a 5,4 roku v Soběslavi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Soběslavi: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPlaná nad LužnicíSoběslavVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 990 Kč 40 990 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,21 mil. Kč 2,21 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 382 Kč 48 382 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 191 Kč 197 Kč Planá nad Lužnicí levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 310 Kč 10 660 Kč Planá nad Lužnicí levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 24 % Planá nad Lužnicí nižší o 0,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,4 roku 5,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 5,8 % Soběslav vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 143 Kč 9 143 Kč –
Počet obyvatel 4 604 6 979 –
Průměrný věk 42,2 roku 46,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +16,1 % −0,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 31,5 7,9 Planá nad Lužnicí vyšší o 300 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 4,7 % Planá nad Lužnicí nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 20,0 % 8,8 % Soběslav nižší o 11,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,7 % 0,4 % Soběslav nižší o 0,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 98 67 Planá nad Lužnicí vyšší o 46 %
Dojezd autem mezi obcemi 12 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Soběslav: 197 Kč/m² Planá nad Lužnicí: 191 Kč/m²
  • Planá nad Lužnicí
  • Soběslav
Tabulka hodnot
ObdobíPlaná nad LužnicíSoběslav
6/2026191 Kč/m²197 Kč/m²
3/2026186 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025188 Kč/m²196 Kč/m²
9/2025186 Kč/m²197 Kč/m²
6/2025180 Kč/m²196 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²197 Kč/m²
12/2024188 Kč/m²194 Kč/m²
9/2024175 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024171 Kč/m²172 Kč/m²
3/2024167 Kč/m²166 Kč/m²
12/2023163 Kč/m²160 Kč/m²
9/2023157 Kč/m²155 Kč/m²
6/2023151 Kč/m²150 Kč/m²
3/2023146 Kč/m²145 Kč/m²
12/2022144 Kč/m²143 Kč/m²
9/2022141 Kč/m²141 Kč/m²
6/2022138 Kč/m²139 Kč/m²
3/2022135 Kč/m²137 Kč/m²
12/2021135 Kč/m²136 Kč/m²
9/2021131 Kč/m²133 Kč/m²
6/2021126 Kč/m²130 Kč/m²
3/2021122 Kč/m²126 Kč/m²
12/2020119 Kč/m²126 Kč/m²
9/2020118 Kč/m²125 Kč/m²
6/2020118 Kč/m²125 Kč/m²
3/2020115 Kč/m²123 Kč/m²
12/2019115 Kč/m²121 Kč/m²
9/2019114 Kč/m²121 Kč/m²
6/2019112 Kč/m²121 Kč/m²
3/2019118 Kč/m²128 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²123 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Soběslav: 40 990 Kč/m² Planá nad Lužnicí: 40 990 Kč/m²
  • Planá nad Lužnicí
  • Soběslav
Tabulka hodnot
ObdobíPlaná nad LužnicíSoběslav
202540 990 Kč/m²40 990 Kč/m²
202438 548 Kč/m²38 548 Kč/m²
202337 135 Kč/m²37 135 Kč/m²
202233 307 Kč/m²33 307 Kč/m²
202127 110 Kč/m²27 110 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Planá nad Lužnicí s…

Porovnat Soběslav s…