Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Brno-venkov · obec v okrese Brno-venkov

Oslavany, nebo Vranovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Oslavanech: asi 11 880 Kč měsíčně proti 14 040 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Oslavanech a 7,6 roku ve Vranovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vranovicích: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelOslavanyVranoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 62 159 Kč 62 159 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,36 mil. Kč 3,36 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 356 Kč 54 356 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 220 Kč 260 Kč Oslavany levnější o 15 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 880 Kč 14 040 Kč Oslavany levnější o 15 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 29 % Oslavany nižší o 4,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,6 roku 7,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,2 % 5,0 % Vranovice vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 901 Kč 13 901 Kč –
Počet obyvatel 4 844 2 426 –
Průměrný věk 42,8 roku 42,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,1 % +8,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 35,9 42,9 Vranovice vyšší o 19 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 4,2 % Oslavany nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 14,2 % 4,4 % Vranovice nižší o 9,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 62 72 Vranovice vyšší o 16 %
Dojezd autem mezi obcemi 43 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vranovice: 260 Kč/m² Oslavany: 220 Kč/m²
  • Oslavany
  • Vranovice
Tabulka hodnot
ObdobíOslavanyVranovice
6/2026220 Kč/m²260 Kč/m²
3/2026221 Kč/m²257 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²257 Kč/m²
9/2025224 Kč/m²258 Kč/m²
6/2025226 Kč/m²253 Kč/m²
3/2025215 Kč/m²256 Kč/m²
12/2024216 Kč/m²270 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²243 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²239 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²235 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²231 Kč/m²
9/2023184 Kč/m²226 Kč/m²
6/2023182 Kč/m²228 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²223 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²223 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²222 Kč/m²
6/2022176 Kč/m²221 Kč/m²
3/2022175 Kč/m²218 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²217 Kč/m²
9/2021174 Kč/m²216 Kč/m²
6/2021170 Kč/m²214 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²202 Kč/m²
12/2020160 Kč/m²194 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²190 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²179 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²176 Kč/m²
9/2019171 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019169 Kč/m²175 Kč/m²
3/2019163 Kč/m²171 Kč/m²
12/2018162 Kč/m²162 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vranovice: 62 159 Kč/m² Oslavany: 62 159 Kč/m²
  • Oslavany
  • Vranovice
Tabulka hodnot
ObdobíOslavanyVranovice
202562 159 Kč/m²62 159 Kč/m²
202456 218 Kč/m²56 218 Kč/m²
202349 053 Kč/m²49 053 Kč/m²
202242 759 Kč/m²42 759 Kč/m²
202137 306 Kč/m²37 306 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Oslavany s…

Porovnat Vranovice s…