Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese České Budějovice · město v okrese České Budějovice

Nové Hrady, nebo Rudolfov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 586 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese České Budějovice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Nových Hradech: asi 11 230 Kč měsíčně proti 11 660 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Nových Hradech a 6,4 roku v Rudolfově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rudolfově: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelNové HradyRudolfovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 586 Kč 48 586 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,62 mil. Kč 2,62 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 958 Kč 50 958 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 208 Kč 216 Kč Nové Hrady levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 230 Kč 11 660 Kč Nové Hrady levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 26 % Nové Hrady nižší o 1,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 5,3 % Rudolfov vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 839 Kč 10 839 Kč –
Počet obyvatel 2 432 2 617 –
Průměrný věk 44,8 roku 43,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,7 % +3,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 24,7 26,0 Rudolfov vyšší o 5 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,0 % 3,1 % Rudolfov nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,6 % 1,6 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 6,0 % 3,3 % Rudolfov nižší o 2,7 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 32 96 Rudolfov vyšší o 200 %
Dojezd autem mezi obcemi 45 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rudolfov: 216 Kč/m² Nové Hrady: 208 Kč/m²
  • Nové Hrady
  • Rudolfov
Tabulka hodnot
ObdobíNové HradyRudolfov
6/2026208 Kč/m²216 Kč/m²
3/2026192 Kč/m²215 Kč/m²
12/2025195 Kč/m²214 Kč/m²
9/2025192 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025184 Kč/m²210 Kč/m²
3/2025185 Kč/m²212 Kč/m²
12/2024180 Kč/m²210 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²203 Kč/m²
6/2024178 Kč/m²201 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²199 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²193 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²190 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²188 Kč/m²
9/2022164 Kč/m²187 Kč/m²
6/2022162 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022161 Kč/m²181 Kč/m²
12/2021158 Kč/m²179 Kč/m²
9/2021160 Kč/m²178 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²169 Kč/m²
3/2021156 Kč/m²162 Kč/m²
12/2020151 Kč/m²160 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²160 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²158 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²152 Kč/m²
12/2019135 Kč/m²146 Kč/m²
9/2019134 Kč/m²149 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²147 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²144 Kč/m²
12/2018127 Kč/m²140 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rudolfov: 48 586 Kč/m² Nové Hrady: 48 586 Kč/m²
  • Nové Hrady
  • Rudolfov
Tabulka hodnot
ObdobíNové HradyRudolfov
202548 586 Kč/m²48 586 Kč/m²
202445 777 Kč/m²45 777 Kč/m²
202341 493 Kč/m²41 493 Kč/m²
202237 835 Kč/m²37 835 Kč/m²
202130 303 Kč/m²30 303 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Nové Hrady s…

Porovnat Rudolfov s…